Huispedia
107 m2 wonen
266 m2 perceel
5 kamers
A

's-Gravenkreek 9

107 m²
266 m²
5 kamers
A
4697 DD Sint-Annaland
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.206/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 429K
Huispedia Woningwaarde
104 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met volop ruimte en een heerlijke tuin? Dan zou deze jonge 2-onder-1-kapwoning in Sint-Annaland zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt veel praktische pluspunten. Denk aan een garage met oprit voor twee auto’s, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een luxe tuinkamer én een energiezuinig karakter dankzij energielabel A, 11 zonnepanelen, twee airco’s en rolluiken.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp, woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en geniet je tegelijkertijd van rust en ruimte en de weidse omgeving dichtbij.
Begane grond
Via de overdekte entree met ingebouwde spots stap je binnen in de lichte hal met (hang)toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Direct valt op hoe prettig licht de leefruimtes zijn dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De elektrisch bedienbare rolluiken zorgen daarbij voor extra comfort en privacy.
De woonkamer loopt via een boogdoorang over in de keuken. Deze hoekopgestelde keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en vaatwasser (beide uit 2020), een keramische 4-pits kookplaat met afzuigkap en een combi-oven (2025). Vanuit de keuken bereik je de tuin en de handige bijkeuken. Deze praktische ruimte verbindt de keuken met de garage en biedt plaats aan de wasmachine en extra bergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Alle kamers hebben een prettige lichtinval en praktische afmetingen. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een warme, neutrale stijl. Hier beschik je over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en mechanische ventilatie. Het raam zorgt bovendien voor aangenaam daglicht.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. In het trapgat is een airco geplaatst die de eerste verdieping efficiënt kan koelen en eventueel verwarmen. Op deze verdieping vind je een overloop met de cv-ketel (2019) en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gerealiseerd; een fijne kamer met Velux-dakraam, praktische bergruimte achter de knieschotten én een eigen airco.
Bergzolder derde verdieping
Extra bergruimte nodig? Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de derde verdieping. Ideaal voor het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Tuin en garage
Ook buiten weet deze woning indruk te maken. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Dankzij de kunststof schuttingen geniet je hier bovendien van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Via de poort naast de garage is de tuin gemakkelijk bereikbaar.
De absolute blikvanger is de luxe tuinkamer achterin de tuin. Dankzij de glazen schuifwanden is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. Aansluitend bevindt zich nog een extra ruimte die momenteel in gebruik is bij de jacuzzi (ter overname), maar natuurlijk ook perfect dienst kan doen als berging of hobbyruimte.
Ook de diepe garage vormt een groot pluspunt. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare paneeldeur, een lichtkoepel, verwarming, wateraansluiting én directe toegang tot zowel de bijkeuken als de tuin. Op de ruime oprit is plaats voor twee auto’s en verderop in de straat bevindt zich bovendien een laadpaal voor elektrische auto’s.
Kortom, een complete woning met verrassend veel ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne locatie.
Sint-Annaland
Sint-Annaland is een leuk dorp aan de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. Je kunt genieten van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je toch centraal gelegen bent ten opzichte van nabijgelegen steden. Je hebt een goede verbindingsweg naar de A4 (Rotterdam-Antwerpen) en via de Oesterdam richting de A58 naar Goes en Middelburg. De Oosterschelde heeft wisselende getijden en fraaie vergezichten en biedt een schat aan mogelijkheden voor zeilen, duiken en zwemmen.
Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 429.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
266 m2
Inhoud
446 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
104 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-05-2026 · Leunis Makelaars
    Te koop
    € 450.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 387.000 – 429.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.804/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Smalschip 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • De Casembro. 5 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Kromsteven 40 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 292,-
Rioolheffing · eigenaar € 105,-
Rioolheffing · bewoners € 105,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.423,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 's-Gravenkreek 9

De WOZ-waarde van 's-Gravenkreek 9 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 's-Gravenkreek en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van 's-Gravenkreek 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sint-Annaland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.23 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Kruiningen-Yerseke 16.03 km · Treinstation
  • Krabbendijke 18.28 km · Treinstation
  • Kapelle-Biezelinge 20.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 's-Gravenkreek 9 in Sint-Annaland ligt tussen de 387.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 1.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de 's-Gravenkreek. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 's-Gravenkreek 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.