Wevelsweg 145 3212 LW Simonshaven

Stap binnen aan de Wevelsweg 145, een vrijstaande woning die modern woongemak biedt, gelegen in het pittoreske Simonshaven. We beginnen met de open keuken met een eigentijds kookeiland, perfect voor diegenen die houden van koken en gezelligheid. Met hoge, greeploze keukenkasten, inbouwapparatuur en een doorgang naar een lichte woonkamer, is dit huis ontworpen voor comfort en stijl. De woonkamer zelf, met grote ramen, baadt in het natuurlijke licht en biedt onbegrensde mogelijkheden voor inrichting en ontspanning. Dit is je kans om te wonen in een huis dat niet alleen aanvoelt als thuis maar ook inspireert tot nieuwe herinneringen.

Simonshaven, een charmante buurt in de gemeente Nissewaard, biedt het beste van twee werelden: de rust van landelijk wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik. Met openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A15, N217 en N218) in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. De omgeving kenmerkt zich door haar groene landschappen, waterrijke gebieden en vriendelijke gemeenschap. Of je nu op zoek bent naar recreatiemogelijkheden in de buitenlucht of de nabijheid van essentiële voorzieningen, in Simonshaven vind je het allemaal. Dit is wonen met een gouden randje!

Begane grond

De woning is via een eigen oprit met parkeergelegenheid te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal, welke naar een eerste verdieping, bijkeuken, toilet en een keuken.

In de moderne keuken tref je een kookeiland inclusief inductiekookplaat met afzuiging aan. En dat is nog niet alles, want hier geniet je ook van hoge, greeploze keukenkasten. Tevens is de keuken voorzien van een inbouw oven met stoomoven, waatwasser en inbouw koel-/vriescombinatie. Daarnaast leidt de keuken naar een woonkamer.

Deze woonkamer biedt het natuurlijke licht en de mogelijkheid om een sfeervolle zit- en eethoek te realiseren, die je uitnodigen tot urenlang genieten. Je kunt vanuit hier ook een achtertuin betreden.

Eerste verdieping

Hier vind je twee slaapkamers en een badkamer. Deze luxe badkamer, met lichte marmerlook vloer- en wandtegels, voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel draagt bij aan het algehele woongenot.

Buitenruimte

De achtertuin, direct gelegen aan het water, wacht op jouw visie om getransformeerd te worden in jouw ideale buitenruimte. Of je nu droomt van een sierlijke tuin of een ruim terras voor zomerse bbq's, de mogelijkheden zijn eindeloos

Verbouwingen en Investeringen

1. Keukenapparatuur Upgrade:

- Nefit vaatwasser met besteklade

- Nefit multifunctionele stoomovenfunctie /Slide&Hide

- Novi recirculatie inductiekookplaat

- Quooker 5 in 1 met zeeppomp

- Koel en vriezer 122cm hoogte

- Totale kosten: ongeveer €26.750

- Deze investeringen hebben geleid tot een modernere en meer functionele keuken met hoogwaardige apparatuur, wat het kookgemak en de efficiëntie vergroot.

2. Raambekleding:

- 7x plissé voor draai-kiepramen

- 2x verduistering voor draai-kiepramen

- 4x houten jaloezieën

- Vitrage + roede

- Totale kosten: ongeveer €4.750

- Met deze investering is gezorgd voor privacy, lichtregulering en esthetische verbeteringen aan de ramen, wat bijdraagt aan de sfeer en functionaliteit van de ruimtes.

3. Vloerbekleding:

- Beneden: Aqua laminaat

- Boven: laminaat

- Totale kosten: ongeveer €4.550

- De vernieuwde vloerbekleding biedt niet alleen een frisse uitstraling, maar ook duurzaamheid en onderhoudsgemak, wat bijdraagt aan het comfort en de uitstraling van de woning.

4. Badkamer en WC Renovatie:

- Luxe badkamer met lichte marmerlook vloer- en wandtegels

- Douchecabine

- Zwevend toilet

- Wastafelmeubel

- Totale kosten: ongeveer €13.750

- Deze renovatie heeft gezorgd voor een upgrade van de sanitaire voorzieningen, met aandacht voor modern design en functionaliteit, wat bijdraagt aan het algehele woongenot en de waarde van de woning.

Ten slotte alle bijzonderheden nog eens op een rijtje:

- Modern en vrijstaand woonhuis

- Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals Quooker 5-in-1, Oven met stoomoven, Vaatwasser

- Lichte woonkamer

- Twee slaapkamers

- Stijlvolle badkamer met marmerlook tegels

- Dubbelglas met kunststof kozijnen door de gehele woning

- Grote aan het water gelegen achtertuin

- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s

- Energielabel A (2022 index)

- Warmtepomp

- Permanent bewoonbaar

- Parkkosten €164 p/m

- Een waterontharder

- Apart toilet beneden

Bezichtigingen zijn op aanvraag.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.