Huispedia
103 m2 wonen
155 m2 perceel
6 kamers
A

De Finne 12

103 m²
155 m²
6 kamers
A
8855 HC Sexbierum
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 270.000
€ 2.621/m²
Vraagprijs per m²
€ 262K – 296K
Huispedia Woningwaarde
1978
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in Sexbierum staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een verlengde woonkamer en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping. De woning is in de afgelopen jaren op een aantal belangrijke punten aangepakt en is daarmee een ideale basis voor wie direct wil wonen. Met energielabel A woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Binnen ervaar je direct de ruimte en het licht, terwijl buiten de tuin met overkapping uitnodigt om het hele jaar door te genieten. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Wat direct opvalt is de lengte van deze ruimte: de woonkamer is uitgebouwd en biedt daardoor volop plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en een fijne verbinding met buiten. Extra sfeermaker in de ruimte is de pelletkachel, die niet alleen zorgt voor een gezellige uitstraling maar ook een aangename, energiezuinige warmte geeft in de koudere maanden. Aan de achterzijde geven de kunststof schuifpui en de open indeling richting de eethoek een mooi zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De keuken is modern, in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bereik je de bijkeuken via een schuifdeur – hier is ruimte voor de witgoedopstelling, een vaste schuifwandenkast voor extra opslag en een achterom naar de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat en zijn daarmee geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, badkamermeubel en designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, een fijne extra ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbykamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een sfeervolle houten overkapping met berging. Onder de overkapping is het heerlijk zitten, beschut en met voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Praktisch detail: vanuit de overkapping is er via een deur directe toegang tot het pad achter de woning. Ideaal voor bijvoorbeeld het achterom bereiken van de tuin of het makkelijk stallen van fietsen.
Goed om te weten:
+ 5 slaapkamers
+ Uitbouw woonkamer
+ 6 zonnepanelen
+ Deels voorzien van kunststof kozijnen
+ Houten overkapping met berging
+ Voor- en achtergevel opnieuw gevoegd (2023/2024)
+ Energielabel A
Sexbierum is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en goede basisvoorzieningen zoals o.a. supermarkt, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bereikbaar. Sexbierum ligt op slechts 2 km van de Waddenzeedijk en direct in de nabijheid van de uitvalsweg A31 (richting Leeuwarden, Franeker en Harlingen). Een ideale woning voor wie ruimte zoekt, praktisch wil wonen en graag een fijne plek heeft om thuis te komen – binnen én buiten.
Nieuwsgierig? Plan gerust een bezichtiging, we laten je deze woning graag in het echt ervaren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 262.000 - 296.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2008
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
416 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

SEXBIERUM C 3333
Oppervlakte
155 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-07-2026 · Miedema Makelaars
    Verkocht geboden
    € 270.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 16-04-2026 · Miedema Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 262.000 – 296.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.699/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • W Kroesestr. 20 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 248.000
    Winnend bod
  • Skoalstrjit. 19 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Skoalstrjit. 27 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9810
€
Hypotheeksom € 278000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 229,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.415,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 205.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Finne 12

De WOZ-waarde van De Finne 12 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Finne en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Finne 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sexbierum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.69 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Franeker 8.11 km · Treinstation
  • Harlingen 8.76 km · Treinstation
  • Harlingen Haven 9.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Finne 12 in Sexbierum ligt tussen de 262.000 en 296.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Finne. Met een vraagprijs van € 270.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Finne 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.