In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpsstraat 2 Sellingen is

€ 448.000 - 521.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 27.000 meer

Dorpsstraat 2 9551 AE Sellingen

410m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Dorpsstraat in Sellingen ligt dit prachtige en royale appartement. Dorpsstraat 2 heeft een woonoppervlakte van 410 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 153.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Buiten wonen in Sellingen, dan zit je hier goed. Dorpsstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Sellingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sellingen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 410 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 448.000 – 521.000
Woningwaarde
+6.61%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13930
Hypotheeksom € 484000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerwolde

OZB € 353,- / jaar
Afvalheffing € 295,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 933,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Dorpsstraat 2

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 2 is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 52.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dorpsstraat 2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 314.786
  • Woningwaarde jaartrend +16.31%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Museumspoorstation Musselkanaal 15.23km - Treinstation
Museumspoorstation Stadskanaal 24.01km - Treinstation
Winschoten 24.68km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Het Gebint 0.5km - School
Basisschool op de Esch 0.5km - School
Basisschool Plaggenborg 3.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Dorpsstraat 2 9551 AE Sellingen

410m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Sellingen ligt tussen de 448.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 61% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpsstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.