Ambachtsstraat 32 2871 GJ Schoonhoven

Ambachtstraat 32 is zo’n woning waar je direct prettig binnenkomt. Een verrassend ruime eengezinswoning die van binnen flink is aangepakt en gemoderniseerd. Met een lichte doorzonwoonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een fijne achtertuin op het westen heb je hier alle ruimte voor het hele gezin.

Ook de ligging is ideaal. Je woont midden in een rustige en fijne woonwijk van Schoonhoven, in een straat zonder doorgaand verkeer. Parkeren kan hier nog gewoon dichtbij huis en allerlei dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn allemaal snel bereikbaar. Een heerlijke plek om te wonen!

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in een verrassend ruime hal waar dankzij de aanwezige ramen lekker veel daglicht binnenvalt. Recht voor je bevindt zich de trap naar de verdieping en aan de linkerzijde vind je de meterkast en een praktische garderobekast. Onder de trap is het toilet gesitueerd. Deze is uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Vervolgens lopen we door naar de woonkamer. En wat een fijne ruimte is dit! Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop daglicht naar binnen. De kamer is modern afgewerkt met strakke wanden, een laminaatvloer en een verzorgd plafond.

Door de royale afmetingen is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een flinke eettafel. Centraal in de woonkamer staat de speksteenkachel, die niet alleen voor warmte zorgt maar ook direct sfeer toevoegt aan de ruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse ingebouwde apparatuur. Een extra, half vrijstaand keukenmeubel vormt een mooie en natuurlijke afscheiding tussen de keuken en het woongedeelte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Twee slaapkamers zijn nagenoeg gelijkwaardig van formaat en kunnen met recht royaal genoemd worden. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een grote vaste kastenwand met schuifdeuren.

De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Dit is de wat compactere kamer van deze verdieping en daardoor bijvoorbeeld heel geschikt als babykamer, werkkamer of hobbyruimte.

Ook de badkamer is verrassend ruim. Hier beschik je over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een toilet. De ruimte is fris en modern uitgevoerd en dankzij het aanwezige raam komt er prettig daglicht binnen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is veel meer dan alleen een zolder. Dankzij twee dakkapellen is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan.

Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, waardoor de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig. De hele verdieping ziet er verzorgd uit en biedt verrassend veel praktische ruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin is lekker ruim opgezet en ligt gunstig op het westen. Een fijne plek om na het werk nog heerlijk van de middag- en avondzon te genieten.

De tuin is nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Rondom staan degelijke erfafscheidingen, er is een praktische achterom en achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Algemeen:
- Cv-ketel van Nefit, bouwjaar 2016
- 11 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2016
- Dakisolatie aanwezig
- Begane grond voorzien van een betonvloer
- Zonwering aanwezig bij diverse ramen
- Waterontharder aanwezig
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel B Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000 ,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.

Funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator A t/m C (laag risico) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder