Buiten de Veste 4

En ruimte is er absoluut. Niet alleen in vierkante meters, maar ook in de manier waarop de woning is ontworpen. Brede zichtlijnen, grote raampartijen en een sterke verbinding met de tuin zorgen ervoor dat het huis op vrijwel ieder moment van de dag licht en open aanvoelt. Vanuit de verschillende leefruimtes kijk je uit op het groen rondom de woning en ervaar je opvallend veel privacy.
Daar komt de ligging nog bij. Je woont hier heerlijk rustig in een ruim opgezette woonomgeving, terwijl het historische centrum van Schoonhoven gewoon op loopafstand ligt. Even naar de winkels, een terrasje pakken, uit eten of een wandeling maken door de karakteristieke binnenstad: het kan allemaal zonder dat je daarvoor de auto nodig hebt. Juist die combinatie van rustig en royaal wonen én de voorzieningen dichtbij maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en onderhouden. Op verschillende punten is gemoderniseerd, terwijl veel karakteristieke elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode behouden zijn gebleven. Hierdoor heeft het huis nog altijd die herkenbare jaren '60 uitstraling, maar wel gecombineerd met het comfort en de afwerking van nu.
Indeling
Begane grond:
De entree alleen al laat zien dat dit geen standaardwoning is. Je komt binnen in een uitzonderlijk royale ontvangsthal die veel meer is dan alleen een verkeersruimte. De brede opzet, het vele licht en de zichtlijnen naar de overige vertrekken geven direct een gevoel van ruimte.
Aansluitend bevindt zich een separate garderoberuimte. Praktisch, maar ook kenmerkend voor de doordachte indeling van de woning. Jassen, schoenen en tassen hebben hier gewoon een eigen plek, waardoor de entree mooi rustig blijft.
Vanuit de hal bereik je de verschillende leefruimtes. De woonkamer ligt heerlijk aan de tuinzijde en is door de royale afmetingen op verschillende manieren in te richten. Grote raampartijen halen het groen als het ware naar binnen en zorgen voor een prachtige lichtinval. Er is volop plaats voor een ruime zithoek en meerdere losse zitplekken. Een fijne leefruimte waarin je ondanks de royale maatvoering toch veel sfeer ervaart.
De directe relatie met de tuin maakt deze ruimte extra prettig. In ieder seizoen is er buiten iets te zien en door de vrije ligging rondom voelt het alsof de woning en de tuin echt één geheel vormen.
De woonkeuken is eveneens royaal opgezet en vormt een tweede belangrijke leefruimte op de begane grond. De huidige keuken heeft een eigentijdse uitstraling en biedt volop werk- en kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische pantry, ideaal voor extra voorraad en keukenapparatuur. Er is daarnaast meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel, waardoor dit bij uitstek een plek is waar het dagelijkse leven zich afspeelt. Ontbijten met het gezin, uitgebreid koken, werken aan tafel of met vrienden lang natafelen: de ruimte leent zich er allemaal voor.
Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken. Een bijzonder praktische toevoeging met volop mogelijkheden voor extra bergruimte, huishoudelijke apparatuur en alles wat je liever buiten het zicht van de woonkeuken houdt.
Juist doordat woonkamer en woonkeuken ieder een eigen karakter hebben, maar tegelijkertijd onderdeel zijn van dezelfde leefverdieping, ontstaat een prettige verdeling tussen zitten, eten en koken.
Een van de leukste verrassingen van de woning bevindt zich aan de linkerzijde. De garage is hier half verdiept aangelegd. Daardoor is erboven een extra niveau ontstaan dat het huis zijn speelse karakter geeft. Deze extra kamer is voor allerlei doeleinden te gebruiken. Denk aan een speelkamer voor de kinderen, een rustige thuiswerkplek, hobbykamer, televisiekamer of bijvoorbeeld een bibliotheek. De afwijkende ligging ten opzichte van de overige vertrekken geeft deze ruimte bovendien een heel eigen sfeer.
De garage zelf is opvallend ruim en biedt plaats aan twee auto’s. Daarnaast is er volop werkruimte aanwezig, waardoor deze ruimte ook bijzonder geschikt is voor een hobbyist, verzamelaar of iemand die graag aan huis klust. Als extra verrassing beschikt de garage bovendien over een eigen kelder, ideaal als aanvullende opslagruimte.
Verdieping:
Via de trap bereik je de bijzonder royale verdieping. Hier vormt een centrale overloop het hart van de slaapverdieping en worden maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, het toilet en het dakterras met elkaar verbonden.
Zes slaapkamers kom je niet vaak tegen en juist dat maakt deze woning interessant voor verschillende woonwensen. Voor een groot gezin is er vanzelfsprekend alle ruimte, maar ook wie thuis wil werken, regelmatig gasten ontvangt of behoefte heeft aan een eigen sport-, kleed- of hobbykamer kan hier alle kanten op.
De slaapkamers verschillen in formaat en ligging, waardoor iedere kamer zijn eigen mogelijkheden heeft. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel daglicht en vanuit meerdere kamers kijk je uit over het groen rondom de woning.
Een groot pluspunt op deze verdieping zijn de twee badkamers. Zeker bij een groter gezin biedt een tweede badkamer veel extra comfort in het dagelijks gebruik. De aanwezige sanitaire ruimtes maken de slaapverdieping daarmee bijzonder compleet en praktisch.
Een bijzonder onderdeel van de verdieping is het dakterras. Een fijne extra buitenruimte boven de tuin, waar je heerlijk beschut kunt zitten en opnieuw geniet van de groene omgeving.
Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en volwassen tuin. Door de grootte van het perceel en de positie van de woning is er aan verschillende zijden veel groen aanwezig. Hierdoor ervaar je opvallend veel privacy en heb je vanuit vrijwel iedere woonruimte een prettig uitzicht.
De tuin kent meerdere terrassen en zitplekken. Daardoor kun je gedurende de dag eenvoudig kiezen tussen zon en schaduw. Een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid lunchen buiten of juist aan het einde van de dag nog ergens rustig zitten: er is altijd wel een geschikte plek te vinden.
De volwassen beplanting geeft de tuin veel sfeer en zorgt ervoor dat je hier echt het gevoel hebt buiten te wonen. Tegelijkertijd biedt het perceel volop mogelijkheden voor wie graag tuiniert, kinderen veel buitenruimte wil geven of simpelweg houdt van vrijheid rondom het huis.
Ook aan praktische en ontspannende buitenruimte ontbreekt het hier niet. In de tuin staat een ruime schuur die volop mogelijkheden biedt voor fietsen, tuingereedschap, opslag of hobby’s. Daarnaast is er een eigen sauna aanwezig, een heerlijke extra die het buitenleven hier nog nét wat comfortabeler maakt.
Een bijzonder onderdeel van de tuin is het vrijstaande buitenverblijf. Dit wordt momenteel gebruikt als atelier en is daarmee al een heerlijke plek om creatief of geconcentreerd bezig te zijn. Natuurlijk zijn er veel meer mogelijkheden denkbaar. Een kantoor aan huis, hobbyruimte, muziekruimte of rustige werkplek: het gebouw leent zich er uitstekend voor.
Algemeen:
Muurisolatie aangebracht in 2023
Dakbedekking vernieuwd in 2005
Heteluchtverwarming
18 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.
Funderingsrisico-indicator
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator A t/m C (laag risico) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.