Havenstraat 3-B 2871 DW Schoonhoven

De verkoop van deze woning vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen te Bergambacht. Aan de verkoopprocedure zijn voorwaarden verbonden.

QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel achterlaten.
Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria:
3. Starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
4. Overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
5. Iedereen buiten deze gemeenten.
Bezichtigingen vinden uitsluitend dan plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop.
Verkoop vindt plaats aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden) en rekening houdend met de gunningscriteria van QuaWonen. Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen.

De woning betreft een verkoop op basis van de vernieuwde aanbiedingsregeling van QuaWonen (vanaf 1 juli 2024). Dit betekend dat de woning allereerst gedurende vier weken te koop wordt aangeboden op het internet en de social media. De startdatum betreft 3 juli 2026.
In deze periode kan je bij ons kantoor je interesse kenbaar maken waarna bezichtigingen op basis van bovenstaande selectie zullen worden gepland.

Voorwaarden QuaWonen:
- De koper betaalt aanvullende Kadasterkosten in verband met voorgaande, door QuaWonen gemaakte kosten voor splitsing van het perceel, de kosten hiervoor zijn vastgesteld op € 900,- inclusief BTW;
- Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule (QuaWonen) voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur;
- Er geldt een verplichting tot zelfbewoning door de koper gedurende 24 maanden (zelfbewoningsclausule);
- De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning opgezegd te zijn bij QuaWonen (koper categorie 1 en 2);
- Transport vindt uitsluitend plaats via Elan Notarissen te Bergambacht.

======================================================================

Een leuke woning op een plek waar veel mensen van dromen. Midden in de historische binnenstad van Schoonhoven, in een rustig straatje waar niet veel verkeer komt, staat deze charmante tussenwoning te wachten op een nieuwe eigenaar. Alle gezelligheid van de winkels, horeca en terrassen ligt letterlijk om de hoek, terwijl je thuis juist geniet van rust, een eigen achtertuin mét achterom én een vrijstaande berging. Een combinatie die je in de binnenstad maar weinig tegenkomt.

Deze voormalige huurwoning is altijd netjes onderhouden. Van binnen heeft de tijd misschien een beetje stilgestaan, maar juist dat biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak af te werken. De basis is goed, de ruimte is prettig en met een woonkamer van circa 24 m² en drie slaapkamers heb je alles in huis om hier een heerlijk thuis van te maken.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in de hal. Recht voor je bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Daarnaast vind je het toilet.

Aan het einde van de hal kom je in de keuken. Hier staat een recht opgesteld keukenmeubel met onder- en bovenkasten in een moderne kleurstelling. De keuken oogt nog verrassend verzorgd en biedt direct toegang tot de achtertuin.

Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Deze fijne doorzonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en profiteert van veel daglicht dankzij de ramen aan beide zijden. Op de vloer ligt parket en als sfeervolle blikvanger is er zelfs nog een houtkachel aanwezig. Met een oppervlakte van circa 24 m² is dit een woonkamer waar je alle ruimte hebt om een comfortabele zithoek én een royale eettafel te plaatsen.

Eerste verdieping:
Op de verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

De twee grootste slaapkamers profiteren van de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor voelen de kamers heerlijk ruim aan en is de beschikbare ruimte optimaal benut. De derde slaapkamer is wat compacter en daardoor uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is neutraal uitgevoerd met witte wandtegels en een grijze vloertegel. Je beschikt hier over een inloopdouche en een wastafel. Een nette basis die direct bruikbaar is.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hoewel je hier niet rechtop kunt staan, biedt deze verdieping verrassend veel praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een handige achterom en een vrijstaande berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Juist in de binnenstad zijn dit voorzieningen die veel extra wooncomfort geven.

Algemeen:
De woning wordt verwarmd middels een hr-combiketel met radiatoren
De woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
Aan de buitenzijde zijn rolluiken en buitenzonwering aanwezig
Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder