Huispedia
33 m2 wonen
1 kamer
A+

Koestraat 134-F

33 m²
1 kamer
A+
2871 DT Schoonhoven
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 8.030/m²
Vraagprijs per m²
€ 209K – 238K
Huispedia Woningwaarde
1650
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
STUDIO MET SLAAPVIDE OP TOPLOCATIE
Deze stijlvolle studio is recent verbouwd en slim ingedeeld, met een verhoogde entresol voor een fijne slaapruimte. De grote ramen zorgen voor prettig lichtinval en maken de ruimte extra uitnodigend.
De open plattegrond biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, eethoek én keuken. De keuken is nog niet geplaatst, maar de aansluitpunten zijn al aanwezig. De wanden zijn strak en behangklaar afgewerkt, een lege, frisse canvas om naar eigen smaak af te werken.
VERKOOPPROCEDURE
Op dinsdag 20 januari en vrijdag 23 januari wordt er een open huis voor de woningen van 15.30-17.00u georganiseerd. Je hoeft je niet aan te melden voor een van deze middagen.
Mocht je na de bezichtiging van het huis enthousiast zijn en een bod willen uitbrengen, dan vragen wij je voor donderdag 29 januari 2026, uiterlijk 15:00 uur je bod te doen, via het biedingsformulier in je Move account. Deze kun je vinden onder het kopje "Bod uitbrengen". Het MOVE account wordt na je bezoek aan het open huis aan je toegestuurd zodat we je gericht de informatie van je favoriete appartement kunnen toesturen.
Mocht je hier vragen hebben over de verkoopprocedure dan kan je je vragen richten aan
MODERN COMFORT MET DUURZAME INSTALLATIES
De studio is voorzien van vloerverwarming en een energiezuinige warmtepomp, volledig geïsoleerd en met dubbel glas. Alles is vernieuwd en voorbereid op jarenlang woonplezier.
De entresol fungeert als praktische slaapverdieping en geeft de benedenruimte een extra ruimtelijk gevoel. Perfect voor starters die op zoek zijn naar een slimme, sfeervolle woonplek met karakter.
MIDDEN IN DE STAD, TOCH RUSTIG
Koestraat 134f ligt aan een rustige straat in de historische binnenstad van Schoonhoven. Je loopt zo naar winkels, horeca, de markt of de Lek. De ligging is ideaal: centraal én met een dorps gevoel. Parkeren kan in de directe omgeving, en de uitvalswegen en busverbindingen brengen je snel naar Gouda, Utrecht of Rotterdam.
BIJZONDERHEDEN:
- Slaapvide (entresol) voor extra ruimte, inclusief bed (blijft achter)
- Aansluitingen voor keuken aanwezig
- Wanden zijn behangklaar
- Vloerverwarming en warmtepomp
- Volledig dubbel glas
- Energielabel A+
- Rustige locatie in het centrum van Schoonhoven
- VvE in oprichting, per maand is er een VvE-bijdrage verschuldigd
- Gezamenlijke tuin met gemeenschappelijke berging en fietsenstalling
- Oplevering: uiterlijk binnen 3 maanden na ondertekening
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 209.000 - 238.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1650
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
33 m2
Inhoud
142 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 265.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 209.000 – 238.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.758/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koestraat 134-H Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 257.500
    Winnend bod
  • Appelstraat 2-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Koestraat 134-A Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8710
€
Hypotheeksom € 223000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 217,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Koestraat 134-F

De WOZ-waarde van Koestraat 134-F is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Koestraat 134-F is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Schoonhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schoonhoven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koestraat 134-F in Schoonhoven ligt tussen de 209.000 en 238.000 euro. Deze waarde is 44.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koestraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koestraat 134-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.