Lopikersingel 15 2871 AP Schoonhoven

Vrijstaand wonen op één van de mooiste plekjes van de binnenstad van Schoonhoven én beschikken over een bijna ongekende hoeveelheid ruimte?
Lopikersingel 15 combineert het allebei. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en bovendien volledig onderkelderd. In deze complete kelder bevindt zich onder meer een enorme dubbele garage, bereikbaar via een eigen afrit vanaf de straat. Met daarnaast zes slaapkamers en twee badkamers is dit een huis waar een groot gezin, hobbyist of verzamelaar werkelijk alle kanten mee op kan.

De ligging is minstens zo bijzonder. De Lopikersingel grenst direct aan de stadsgracht en kijkt uit op het Springerpark en de historische Sint-Bartholomeuskerk. Je woont hier groen en vrij, terwijl het centrum van Schoonhoven op slechts enkele minuten lopen ligt. Winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen heb je dus allemaal binnen handbereik.
De woning is gebouwd in 2004 en dat zie je terug in de praktische opzet. Grote vertrekken, veel glas, volop lichtinval en een indeling die logisch en comfortabel aanvoelt. De afwerking is verzorgd, neutraal en tijdloos.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen op straatniveau in een royale hal met dubbele buitendeuren. Door de glazen deuren kijk je direct door richting de living, wat bij binnenkomst meteen een gevoel van ruimte geeft.
Direct rechts bevinden zich de garderobewand en meterkast. Recht voor je staat de fraaie hardhouten trap naar de verdieping. Daarachter ligt de toegang tot de kelder en daarnaast het toilet.

De living heeft een bijzondere U-vorm rondom de centrale hal. Aan twee zijden bevindt zich de zitkamer en aan de derde zijde de keuken. Hierdoor ontstaat een verrassend ruim en open geheel.
De woonkamer is zonder twijfel één van de sterke punten van het huis. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor enorm veel daglicht en rondom kijk je uit op groen en ruimte. De afmetingen zijn royaal en via openslaande deuren heb je een directe verbinding met het verhoogde terras aan de achterzijde.

De keuken is strak en tijdloos uitgevoerd met witte fronten, een houten werkblad, diverse inbouwapparaten en veel praktische bergruimte.

Op vrijwel de gehele begane grond ligt een fraaie visgraatparketvloer. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is gespoten, waardoor de basis rustig en verzorgd is.

Eerste verdieping:
Ook op deze verdieping valt de ruimte direct op. Vanaf de overloop zijn vier grote slaapkamers en twee badkamers bereikbaar.
De hoofdslaapkamer grenst aan de grootste badkamer. Deze is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset.
De tweede badkamer is ideaal voor de overige gezinsleden en beschikt over een douche, dubbele wastafel, toilet en ligbad. Ook hier is volop ruimte en comfort aanwezig.
Alle slaapkamers profiteren van veel glas en daarmee een prettige lichtinval. De vloeren zijn voorzien van laminaat en de afwerking is ook hier neutraal en verzorgd.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping ligt volledig onder de kap en is praktisch ingedeeld. In het midden bevindt zich de overloop met ruimte voor de wasmachine en droger.
Aan beide zijden ligt een slaapkamer met dakraam. Door de schuine kap ontstaat langs de randen extra bergruimte, waardoor iedere vierkante meter praktisch wordt benut.

Kelder en garage:
De complete kelder onder de woning is misschien wel het meest uitzonderlijke onderdeel.
Via een verwarmde afrit vanaf de openbare weg bereik je de enorme garage, die is voorzien van twee elektrisch bedienbare deuren en verwarming. Een ideale ruimte voor een autoverzameling, motoren, een uitgebreide hobby, opslag of een combinatie daarvan.
Dit is geen standaard garage, maar een volwaardige extra verdieping die de gebruiksmogelijkheden van deze woning enorm vergroot.

Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een groene tuin met struiken en volwassen bomen. Aan één zijde grenst het perceel aan een slootje, wat bijdraagt aan het vrije karakter van de ligging.
Achter de woning ligt op hoogte een royaal houten terras dat direct aansluit op de woonkamer. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving.

Algemeen:
CV HR ketel Nefit en 150 liter boiler voor het warme water
Een gedeelte van de voortuin betreft gemeentegrond en wordt gehuurd voor € 0,- per maand. Dit is overdraagbaar.
Funderingsrisico is A-C hetgeen een laag risico impliceert
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.

De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder