Huispedia
110 m2 wonen
313 m2 perceel
5 kamers
B

De Kerfjes 61

110 m²
313 m²
5 kamers
B
7761 XB Schoonebeek
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 297.500
€ 2.705/m²
Vraagprijs per m²
€ 320K – 361K
Huispedia Woningwaarde
200 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een woning waar je meteen verliefd op wordt?
Deze ruime hoekwoning heeft alles in zich om jullie te laten stralen. Klussers zijn hier niet nodig, want werkelijk alles is al voor jullie gedaan. De woning staat op een uitzonderlijk ruim perceel van 313 m² eigen grond en de zonnige achtertuin ligt ideaal op het zuiden. Hier geniet je tot in de avond van de laatste zonnestralen. Voor jonge gezinnen is de tuin een echte droom: dankzij de royale ruimte kunnen jullie gemakkelijk speeltoestellen of een zandbak kwijt. Terwijl de kinderen heerlijk spelen, houden jullie ontspannen een oogje in het zeil vanaf het overdekte terras aan de woning óf vanaf het tweede overdekte terras achter in de tuin. Wat een luxe!
Indeling:
Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje (2025), bergkast en een lichte woonkamer met een grote raampartijen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin.
Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers met laminaatvloeren en een luxe badkamer (2025) met hangtoilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer.
Tuin: De ruime, op het zuiden gelegen tuin beschikt over een grote (zwem)vijver met filtersystemen voor zeer helder water. Verder is er een royale overkapping met aangrenzende schuur aanwezig in de achtertuin.
Overigens: de houten duivenhok met buitenren die direct achter de woning staat, zal binnenkort verwijderd worden en dan beschik je over een nog grotere achtertuin.
Binnen is het net zo prettig:
• De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas
• De bijkeuken heeft recent vernieuwde dakbedekking (November 2025)
• De badkamer en het toilet zijn splinternieuw (november 2025) en de moderne douche biedt meerdere instelmogelijkheden
• Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin of voor werken vanuit huis
Duurzaamheid is hier geen extraatje, maar standaard. Op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen, wat prettig is voor zowel het milieu als de maandlasten. Kortom: een instapklare, toekomstbestendige woning waar jullie zó in kunnen trekken, met alle ruimte om te groeien en te genieten.
Opsomming van de voordelen:
Ruim perceel eigen grond en diepe achtertuin
Overdekt terras aan het huis gebouwd en vrijstaand een houten overkapping met schuur
Huis met kunststof kozijnen
18 zonnepanelen aanwezig
Nieuwe badkamer en toiletruimte
Nieuwe dakbedekking op de aanbouw/berging.
( Duivenhok met buitenren wordt verwijderd)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 320.000 - 361.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
313 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
200 m2
Balkon / terras
22 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 297.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,4%.

€ 320.000 – 361.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.091/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Kerfjes 7 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 237.000
    Winnend bod
  • De Kerfjes 45 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Uithof 3 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11050
€
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 324,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.338,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Kerfjes 61

De WOZ-waarde van De Kerfjes 61 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kerfjes en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Kerfjes 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schoonebeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.79 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Nieuw Amsterdam 7.14 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 9.73 km · Treinstation
  • Emmen 14.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Kerfjes 61 in Schoonebeek ligt tussen de 320.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 50.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kerfjes. Met een vraagprijs van € 297.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kerfjes 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.