De Kerfjes 61
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje (2025), bergkast en een lichte woonkamer met een grote raampartijen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin.
Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers met laminaatvloeren en een luxe badkamer (2025) met hangtoilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer.
Tuin: De ruime, op het zuiden gelegen tuin beschikt over een grote (zwem)vijver met filtersystemen voor zeer helder water. Verder is er een royale overkapping met aangrenzende schuur aanwezig in de achtertuin.
Overigens: de houten duivenhok met buitenren die direct achter de woning staat, zal binnenkort verwijderd worden en dan beschik je over een nog grotere achtertuin.
Binnen is het net zo prettig:
• De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas
• De bijkeuken heeft recent vernieuwde dakbedekking (November 2025)
• De badkamer en het toilet zijn splinternieuw (november 2025) en de moderne douche biedt meerdere instelmogelijkheden
• Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin of voor werken vanuit huis
Duurzaamheid is hier geen extraatje, maar standaard. Op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen, wat prettig is voor zowel het milieu als de maandlasten. Kortom: een instapklare, toekomstbestendige woning waar jullie zó in kunnen trekken, met alle ruimte om te groeien en te genieten.
Opsomming van de voordelen:
Ruim perceel eigen grond en diepe achtertuin
Overdekt terras aan het huis gebouwd en vrijstaand een houten overkapping met schuur
Huis met kunststof kozijnen
18 zonnepanelen aanwezig
Nieuwe badkamer en toiletruimte
Nieuwe dakbedekking op de aanbouw/berging.
( Duivenhok met buitenren wordt verwijderd)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-02-2026 · Huis Expert MakelaardijVerkocht geboden€ 297.500
-
08-12-2025 · Huis Expert MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Kerfjes 7 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 237.000Winnend bod
-
De Kerfjes 45 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 239.500Winnend bod
-
Uithof 3 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 239.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Kerfjes 61 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kerfjes en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Kerfjes 61.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 6.79 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Nieuw Amsterdam 7.14 km · Treinstation
- Emmen Zuid 9.73 km · Treinstation
- Emmen 14.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Kerfjes 61 in Schoonebeek ligt tussen de 320.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 50.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kerfjes. Met een vraagprijs van € 297.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kerfjes 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.