Huispedia
132 m2 wonen
436 m2 perceel
5 kamers
B

Barbarastraat 8

132 m²
436 m²
5 kamers
B
6365 AW Schinnen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.598/m²
Vraagprijs per m²
€ 469K – 532K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Graag brengen wij deze mooie, instapklare bungalow/split level woning met omsloten tuin op zuiden onder uw aandacht. De woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt en is voorzien van vier slaapkamers, energielabel B, twee badkamers en een inpandige garage/carport.
De woning is centraal gelegen en wandelgebieden en alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabije omgeving.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!
Goed om te weten:
- Bouwjaar 1968 (conform BAG);
- Woonoppervlakte 132m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Op een top locatie gelegen;
- In 2019 is niveau -1 geheel gerenoveerd (badkamer en slaapkamer).
- Zonnepanelen 26 stuks (uit 2018, 2022 en 2024, eigendom);
- Airco begane grond en niveau +1;
- Voorzien van hardhouten/kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Energielabel B;
- Ruime lichte woning;
- Gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Nieuwe meterkast;
- Aanvaarding in overleg.
INDELING:
Begane grond:
Oprit met fraaie carport en achteringang naar tuin. Voortuin met borders met groen.
Eentre/hal met marmerenvloer, moderne meterkast en toiletruimte met zwevend closet en fontein.
De lichte woonkamer is ingericht met een zit en eetgedeelte, sfeervolle gashaard, schuifpui naar tuin en voorzien van een parketvloer.
De moderne keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gas, afzuigkap, koelkast-diepvriescombinatie, oven, vaatwasser en koffieapparaat. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
Niveau +1:
Overloop met airco en garderoberuimte.
Geheel betegelde badkamer met wastafel in meubel, toilet en inloopdouche.
3 slaapkamers alle voorzien van een nette laminaatvloer.
Niveau -1:
Inpandige garage met poort.
Tweetal bergingen met CV ruimte en wasruimte.
Ruime slaapkamer met pvc vloer en toegang tot de luxe badkamer met design radiator, badmeubel en hoekligbad met douche.
Tuin:
De omsloten tuin is ingericht met terras met zonnescherm, gazon, berging met overkapping en kweekkast.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Huispedia of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 469.000 - 532.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
436 m2
Inhoud
519 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Balkon / terras
29 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 469.000 – 532.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.788/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groenenborg. 9 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Barbarastra. 10 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Dr. Poelsst. 20 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14250
€
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 484,-
Rioolheffing · bewoners € 375,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.767,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Barbarastraat 8

De WOZ-waarde van Barbarastraat 8 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barbarastraat en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Barbarastraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 05: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.87 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Schinnen 2.12 km · Treinstation
  • Nuth 2.73 km · Treinstation
  • Spaubeek 4.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Barbarastraat 8 in Schinnen ligt tussen de 469.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 48.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Barbarastraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barbarastraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.