Barbarastraat 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!
Goed om te weten:
- Bouwjaar 1968 (conform BAG);
- Woonoppervlakte 132m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Op een top locatie gelegen;
- In 2019 is niveau -1 geheel gerenoveerd (badkamer en slaapkamer).
- Zonnepanelen 26 stuks (uit 2018, 2022 en 2024, eigendom);
- Airco begane grond en niveau +1;
- Voorzien van hardhouten/kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Energielabel B;
- Ruime lichte woning;
- Gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Nieuwe meterkast;
- Aanvaarding in overleg.
INDELING:
Begane grond:
Oprit met fraaie carport en achteringang naar tuin. Voortuin met borders met groen.
Eentre/hal met marmerenvloer, moderne meterkast en toiletruimte met zwevend closet en fontein.
De lichte woonkamer is ingericht met een zit en eetgedeelte, sfeervolle gashaard, schuifpui naar tuin en voorzien van een parketvloer.
De moderne keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gas, afzuigkap, koelkast-diepvriescombinatie, oven, vaatwasser en koffieapparaat. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
Niveau +1:
Overloop met airco en garderoberuimte.
Geheel betegelde badkamer met wastafel in meubel, toilet en inloopdouche.
3 slaapkamers alle voorzien van een nette laminaatvloer.
Niveau -1:
Inpandige garage met poort.
Tweetal bergingen met CV ruimte en wasruimte.
Ruime slaapkamer met pvc vloer en toegang tot de luxe badkamer met design radiator, badmeubel en hoekligbad met douche.
Tuin:
De omsloten tuin is ingericht met terras met zonnescherm, gazon, berging met overkapping en kweekkast.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Huispedia of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-02-2026 · Lassoo Makelaars & TaxateursVerkocht geboden€ 475.000
-
11-12-2025 · Lassoo Makelaars & TaxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Groenenborg. 9 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Barbarastra. 10 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Dr. Poelsst. 20 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Barbarastraat 8 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barbarastraat en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Barbarastraat 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.87 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
- Schinnen 2.12 km · Treinstation
- Nuth 2.73 km · Treinstation
- Spaubeek 4.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Barbarastraat 8 in Schinnen ligt tussen de 469.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 48.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Barbarastraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barbarastraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.