Altaarstraat 91 6365 AJ Schinnen

INSTAPKLAAR! ZWEMBAD EN RIANTE GARAGE! Op een royaal perceel (776m²) gelegen uitgebouwde hoekwoning met o.a. een riante garage (ca. 60m²!!), fraai zwembad met elektrisch topdeck, veranda, hobbykamer, mogelijkheid voor 3 slaapkamers, luxe badkamer/keuken, oprit/parkeerplaats voor meerdere auto's, zonnepanelen en airco's.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 10m²).

Begane grond: Entree, ruime hal (10m²) met trappenhuis en meterkast (modern), woonkamer/keuken (ca. 38m²) met zij-ramen, een click-pvc vloer, inbouwspots en airconditioning (verwarmen/koelen). De moderne en luxe keuken is voorzien van een complete opstelling (o.a. Siemens, Bosch) t.w. een inductie-kookplaat met inbouw-afzuiging, Amerikaanse koel-vriescombinatie, warmhoudlade, oven, combi-oven-magnetron en vaatwasser. Hobbykamer (ca. 17m², eventueel thuis-werkplek) met de witgoedaansluiting en deur naar de tuin. Gemoderniseerde geheel betegelde toiletruimte (2022) met wandcloset (spaarknop), wandradiator en inbouwspots. Nagenoeg nieuwe veranda/overdekt terras (ca.35m²) met airconditioning (verwarmen/koelen). Riante inpandig bereikbare garage (ca. 60m²!) met smeerput en brede electrisch bedienbare sectionaalpoort, kunststof kozijnen en deur naar de tuin. Grote parkeerplaats met poort geschikt voor meerdere auto's. Fraai aangelegde tuin met veel privacy, overdekt terras, gazon en fraai zwembad (ca. 22m²) met bestrating en met electrisch en geïsoleerd topdeck.

Eerste verdieping: Overloop. Luxe (in laatste jaren gemoderniseerde) geheel betegelde badkamerruimte (ca. 8m²) met badmeubel/vaste wastafel met verwarmde spiegel, ligbad/whirlpool, toilet en aparte douche. Slaapkamer 1 (ca. 19m²), slaapkamer 2 (ca. 14m²) beiden met airconditioning (verwarmen/koelen).

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, hobbyruimte (ca. 21m²) met daglicht en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Opstelplaats cv-combi-installatie.

Bijzonderheden: INSTAPKLAAR! ZWEMBAD EN RIANTE GARAGE! Deze uitgebouwde hoekwoning is op een royaal perceel (776m²) in het geliefde Schinnen gelegen. Schinnen wordt omringd door prachtige natuur (o.a. Terborgh, Wolfhagen, De Kakkert) met gezellige horeca en beschikt over een prima voorzieningenniveau (o.a. winkels, basisschool, treinstation). Dit object beschikt o.a. over een riante garage (ca. 60m²!!) zolder én kelder. Dus berg-hobbyruimte is voldoende voorhanden. Ook de combinatie wonen-werken of gelijkvloers wonen zijn opties. De geweldige tuin met veel privacy herbergt een fraai echt inbouw-zwembad met elektrisch en geïsoleerd topdeck, veranda en extra overdekt terras. De hobbykamer is geschikt voor thuiswerken. De zolder via vaste trap geeft de mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamers. De 15 zonnepanelen i.c.m. de airco's (verwarmen/koelen) leveren de nodige energiebesparing op. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De gevel (binnenzijde) is geïsoleerd. De begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van click-pvc vloer. Het plafond van de woonkamer is geïsoleerd. De, met een poort, afgesloten oprit is geschikt voor meerdere auto's. Kortom: Een woning met veel mogelijkheden die u een vakantiegevoel geeft!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder