Huispedia
189 m2 wonen
930 m2 perceel
7 kamers
C

Molendijk-Noord 83

189 m²
930 m²
7 kamers
C
5482 WX Schijndel
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.206/m²
Vraagprijs per m²
€ 780K – 889K
Huispedia Woningwaarde
723 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

26% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrij wonen met comfort, karakter en ruimte – Molendijk-Noord 83 in Schijndel
Op een royaal perceel van maar liefst 930 m² staat deze halfvrijstaande woonboerderij waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De afgelopen jaren is de woning op veel vlakken verbouwd en verduurzaamd, met oog voor detail én toekomstbestendig wonen. Binnen geniet je van sfeer, ruimte en een slimme indeling met levensloopbestendige mogelijkheden; buiten wacht een diepe, zonnige tuin met zwembad en poolhouse. Vrij wonen in het buitengebied, terwijl het centrum van Schijndel verrassend dichtbij ligt.
In het kort:
• Halfvrijstaande woonboerderij op een perceel van ca. 930 m²
• Woonoppervlakte van 189 m²
• In de afgelopen jaren grondig verbouwd en verduurzaamd
• Gevelisolatie 2023/2025 en HR+++ glas
• Alle kozijnen vernieuwd in 2022, schilderwerk 2025
• Aanbouw begane grond (2025) met twee slaapkamers, inloopkast en berging
• Leefkeuken met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin
• Badkamer en toilet op de begane grond met vloerverwarming
• In totaal vijf slaapkamers
• CV-ketel vernieuwd in 2022
• 12 zonnepanelen uit 2023
• Fantastische diepe tuin met zwembad, tuinhuis/poolhouse en veel privacy
• Eigen inrit en volop parkeergelegenheid op eigen terrein
Rondleiding
Begane grond
Binnenkomst via de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De Portugese tegelvloer en de glazen deur met donker profiel zetten direct de toon. In de woonkamer zorgen de visgraatvloer, ramen met vakverdeling, het balkenplafond en de karakteristieke schouw voor een warme, boerderij-achtige sfeer. Vanuit hier openen twee glazen deuren: één richting de leefkeuken en één richting de hal met toegang tot de badkamer.
De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming.
De leefkeuken vormt het hart van het huis: een lichte ruimte met veel tuincontact dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren. De donkere keukenopstelling is voorzien van een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Bij de tuindeuren is ruimte voor een royale eettafel met uitzicht over de groene tuin.
Via een glazen deur bereik je de hal die het woongedeelte verbindt met de aanbouw. In deze hal bevinden zich tevens het toilet en een praktische achterom. De aanbouw (2025) biedt twee slaapkamers, een inloopkast en een berging/wasruimte. De voorste slaapkamer heeft directe toegang tot de oprit en is daarmee ook zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Boven de aanbouw bevindt zich nog een bergzolder.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig, allen prettig van formaat. Op de overloop vind je een toiletruimte en een wastafel. De grootste slaapkamer is uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort.
Buiten en tuin
De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Diep, groen en zonnig, met een groot gazon en vrij uitzicht. Centraal in de tuin ligt het zwembad, met daarnaast een sfeervol tuinhuis/poolhouse voorzien van bar, houtkachel en toilet. Een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen inrit, extra fietsenberging en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ligging
De woonboerderij ligt prachtig vrij in het buitengebied, met volop rust en privacy. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting de N279, A2 en A50 snel bereikbaar en liggen de voorzieningen en het centrum van Schijndel op korte afstand. Vrij wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk.
Kortom: een karakteristieke, verduurzaamde woonboerderij met zeeën van ruimte, levensloopbestendige mogelijkheden en een buitenleven waar je elke dag van geniet.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 780.000 - 889.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1870
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
189 m2
Perceeloppervlakte
930 m2
Inhoud
705 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
723 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-06-2026 · De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar
    Verkocht geboden
    € 795.000
  2. 10-03-2026 · De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar
    Prijs verlaagd
  3. 14-01-2026 · De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 780.000 – 889.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.407/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rozemarijnh. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 885.000
    Winnend bod
  • Boschweg 151 Verkocht jan 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Lieseindses. 6 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20910
€
Hypotheeksom € 833000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 571,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 204,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.580,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 659.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molendijk-Noord 83

De WOZ-waarde van Molendijk-Noord 83 is 659.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk-Noord en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Molendijk-Noord 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schijndel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schijndel ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.91 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Rosmalen 9.77 km · Treinstation
  • Boxtel 12.4 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 12.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 610 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molendijk-Noord 83 in Schijndel ligt tussen de 780.000 en 889.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molendijk-Noord. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molendijk-Noord 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.