53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime, instapklare hoekwoning met vier slaapkamers en verrassend veel extra leefruimte
Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen ziet hoeveel ruimte en mogelijkheden er zijn. Deze zeer ruime hoekwoning aan de Willem van Oranjelaan is keurig afgewerkt, instapklaar en verrassend compleet. De combinatie van een lichte leefruimte, een speelse vide in de hal en een hoogwaardige afwerking zorgt voor een fijne, moderne woonbeleving. De voormalige garage is slim bij de woning betrokken en vormt nu een prachtige extra ruimte vol licht. Ideaal voor wie thuis wil werken, kinderen een eigen plek wil geven of gewoon nét wat meer leefruimte zoekt. Tel daar de vier slaapkamers, de zonnige tuin en de vrije hoekligging bij op, en je hebt hier een heerlijk compleet familiehuis. In het kort: • Zeer ruime en instapklare hoekwoning • Vier slaapkamers • Multifunctionele extra ruimte op de begane grond • Voormalige garage bij de woning betrokken • Moderne keuken uit 2017 • PVC-visgraatvloer op de gehele begane grond • Vloerverwarming in de woonkamer als bijverwarming en in de aanbouw als hoofdverwarming • Speelse vide en veel lichtinval • Tuin op het zuidoosten • Eigen oprit en stenen berging • Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Hulzebraak Rondleiding Je komt binnen in de hal met meterkast. Direct valt de verzorgde afwerking op. De stijlvolle pvc-visgraatvloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt samen met de vloerverwarming voor een comfortabele en eigentijdse basis. De entree heeft meteen iets bijzonders. Door de vide naar de eerste verdieping en het grote glasoppervlak aan de voorzijde voelt de hal ruim, licht en open aan. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eethoek. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken uit 2017 is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en Quooker. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Ook is er vanuit de woonkamer een praktische kast bereikbaar voor extra opslag. De grote verrassing vind je aan de zijkant van de woning. Via stijlvolle stalen schuifdeuren met glas bereik je de multifunctionele ruimte. Door de ramen aan de voor- en achterzijde en het extra daklicht is dit een heerlijk lichte plek. De pvc-vloer loopt ook hier door, waardoor het geheel mooi aansluit bij de rest van de begane grond. Momenteel is deze ruimte ingericht als speelkamer, maar ook een kantoor, hobbyruimte, praktijkruimte of extra zitkamer behoort hier perfect tot de mogelijkheden. Vanuit deze ruimte is er bovendien een eigen deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ook hier is de afwerking keurig en ligt er pvc op de vloer. De kamers zijn licht, praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De overloop is extra ruimtelijk door de vide en het vele glas aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de voorzolder met veel daglicht, aansluitingen voor het witgoed en extra bergruimte. Daarnaast is er toegang tot de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is verrassend ruim en beschikt over handige bergruimte onder het schuine dak. Een fijne plek als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buiten De tuin ligt op het zuidoosten en is prettig ingedeeld. Aan de woningzijde vind je een terras met zonnefluifel, in het midden ligt een gazon en achterin is nog een extra terras. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde is er een nette voortuin en ruimte om te parkeren op eigen terrein. Door de ligging op de hoek ervaar je veel vrijheid en heb je groen naast de woning. Ligging De woning ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Hulzebraak in Schijndel. Een fijne woonomgeving met speelgelegenheid voor kinderen, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het centrum van Schijndel, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Veghel zijn snel bereikbaar. Schijndel combineert de gemoedelijkheid van een dorp met de voorzieningen van een kleine stad: gezellige horeca, winkels, een actief verenigingsleven en volop natuur in de omgeving. Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar familiehuis met extra leefruimte en volop mogelijkheden? Dan is deze hoekwoning zeker een bezichtiging waard. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 520.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Willem van Oranjelaan 41
De WOZ-waarde van Willem van Oranjelaan 41 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem van Oranjelaan en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Willem van Oranjelaan 41.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Willem van Oranjelaan 41 in Schijndel ligt tussen de 538.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 39.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem van Oranjelaan. Met een vraagprijs van € 570.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem van Oranjelaan 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
