Sophiastraat 1 5482 BK Schijndel

Comfortabel vrijstaand gezinshuis met vrij uitzicht en zonnige tuin in Schijndel!

Aan een rustige straat in Schijndel, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groot speelveld met hoge bomen en veel groen, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je zelf vanuit de woning dagelijks geniet van een open, groene omgeving. De woning is door de jaren heen grondig verbouwd en verduurzaamd, met als resultaat een comfortabel en eigentijds gezinshuis dat helemaal aansluit bij de woonwensen van nu.

Met onder andere vloerverwarming, een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met elektrische haard, een luxe badkamer en een zonnige tuin met overkapping woon je hier rustig, comfortabel én dichtbij alle voorzieningen.

In het kort:

• Vrijstaande woning op een perceel van 209 m²
• Volledig verbouwd in 2018
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Royale woonkamer met en-suite deuren en elektrische haard (2021)
• Riante leefkeuken met kookeiland
• Drie volwaardige slaapkamers en een wasruimte
• Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
• Platte dak vernieuwd in 2022
• Dak van de woning vernieuwd in 2023 (aangepaste daklatten, nieuwe dakpannen en extra overschot)
• Kunststof kozijnen op de verdieping, houten kozijnen op de begane grond
• 14 zonnepanelen
• Onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping (2020)
• Eigen oprit en praktische berging
• Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en speelveld

Begane grond
Via de hal met toiletruimte, meterkast en praktische kelderkast betreed je de woning. De begane grond is strak en verzorgd afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

De woonkamer is royaal opgezet en sfeervol ingericht. De elektrische haard, geplaatst in 2021, zorgt voor extra warmte en gezelligheid. En-suite deuren verbinden de woonkamer met de leefkeuken en geven je de keuze om de ruimtes open of juist gescheiden te gebruiken. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer die perfect geschikt is als speelkamer, werkkamer, slaapkamer of hobbyruimte.

De leefkeuken vormt het hart van het huis. Dankzij het kook-/spoeleiland met bar en de royale kastenwand is er volop werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser uit 2023. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de loopdeur sta je direct op het terras.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met draai-kiepramen.

De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Een comfortabele en stijlvolle ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Vanuit de badkamer is het platte dak bereikbaar.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is ruim van opzet en beschikt over veel praktische opbergruimte. Vanuit hier bereik je de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel uit 2018 en airconditioning. Dankzij de praktische indeling en de bergruimte achter de knieschotten is dit een volwaardige slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras en biedt volop privacy. De grote overkapping uit 2020 maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten, ook bij minder mooi weer. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonneluifel, een berging met elektra en een handige achterom.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Vanuit de woning kijk je vrij uit over een ruim opgezet speelveld met volwassen bomen en veel groen. Dit zorgt voor een open en rustige uitstraling en maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.

Ligging
De Sophiastraat ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Hoevenbraak. De directe ligging aan een groot groen speelveld onderstreept het fijne woonklimaat. Basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, net als winkels en sportvoorzieningen. Het centrum van Schijndel is snel bereikbaar en ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen dichtbij.

Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Toon meer Toon minder