Plein 15

Sommige woningen hebben bij aankomst al iets bijzonders. Plein 15 in Schijndel is er zo één. Via de lange oprijlaan bereik je deze prachtige halfvrijstaande woonboerderij, gelegen op een indrukwekkend groen perceel van maar liefst 3.145 m². Een plek waar privacy, ruimte en bijzondere architectuur samenkomen, terwijl je tegelijkertijd verrassend dicht bij het centrum van Schijndel woont.
De woning is gebouwd in 2008 en met een woonoppervlakte van ruim 188 m² is er volop ruimte. Binnen vormt de royale vide de absolute eyecatcher. Hoge plafonds, een open trap, veel licht en zichtlijnen tussen beide verdiepingen geven het huis een uitstraling die je niet snel ergens anders tegenkomt. Tel daar de slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond, energielabel A+, vloerverwarming en 16 zonnepanelen bij op en je hebt een woning die niet alleen bijzonder mooi, maar ook comfortabel en toekomstgericht is.
Buiten gaat diezelfde beleving moeiteloos verder. Een groot gazon, volwassen bomen, groene hagen, meerdere plekken om buiten te zitten en vooral ontzettend veel ruimte om je eigen woonwensen waar te maken. En dan is er ook nog de royale multifunctionele garage met karakteristieke details en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken, hobby of een andere invulling.
In het kort:
• Halfvrijstaande woonboerderij uit 2008
• Indrukwekkend groen perceel van maar liefst 3.145 m²
• Circa 188 m² gebruiksoppervlakte wonen
• Inhoud circa 814 m³
• Spectaculaire vide als eyecatcher van de woning
• Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op de begane grond
• Twee ruime slaapkamers en twee badkamers
• Energielabel A+
• 16 zonnepanelen
• Vloerverwarming aanwezig
• Sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren
• Moderne open keuken en praktische bijkeuken
• Sauna in de badkamer op de begane grond
• Royale multifunctionele garage met overkapping
• Lange oprijlaan en volop parkeerruimte
• Zeer groene tuin met volwassen beplanting en veel privacy
• Mogelijkheden voor werken, hobby of een andere invulling van het bijgebouw
• Groen wonen met het centrum, scholen en uitvalswegen op korte afstand
Rondleiding
Via de lange oprijlaan rijd je het groene perceel op en wordt meteen duidelijk hoeveel ruimte hier aanwezig is. De woonboerderij ligt fraai tussen het groen en heeft door haar architectuur een geheel eigen uitstraling.
Je komt binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot onder andere de slaapkamer op de begane grond en het centrale leefgedeelte. Zodra je de woonkamer binnenstapt, trekt de indrukwekkende vide direct de aandacht. De hoogte, de open trap en het zicht op de verdieping zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect. Tegelijkertijd voelt de woonkamer warm en sfeervol aan dankzij de gashaard en de directe verbinding met de tuin. Via de openslaande tuindeuren loopt binnen moeiteloos over in buiten.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en past mooi bij het open karakter van de ruimte. De moderne keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en twee combi-ovens. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een spoelbak en een royale schuifkast voor extra bergruimte.
Een groot pluspunt is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en suite. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en een sauna: een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen. Daarnaast is vanuit de hal een separaat toilet bereikbaar.
Via de open trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een sfeervolle overloop aan de vide, waardoor je mooi zicht houdt op de woonkamer beneden. De overloop is opvallend ruim en beschikt over een indrukwekkende vaste kast. Er is bovendien voldoende plek om hier bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek of leeshoek te creëren.
Op deze verdieping bevindt zich nog een royale slaapkamer. Ook deze kamer profiteert volop van de bijzondere architectuur, met hoogte tot in de nok en een eigen entresol. Daarnaast zijn er een berging en een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en toilet.
Een buitenruimte waar bijna alles mogelijk is
Met een perceel van 3.145 m² is buitenruimte hier bepaald geen bijzaak. Direct achter de woning ligt een royaal bestraat terras, waarna de tuin zich verder uitstrekt in een groot gazon omgeven door volwassen bomen en groene hagen. De omvang en het groene karakter zorgen voor veel privacy en geven je alle ruimte om buiten te leven. Of je nu droomt van een grote moestuin, speelruimte voor de kinderen, dieren aan huis of simpelweg heel veel groen om je heen: hier is de ruimte ervoor.
Op het perceel staat bovendien een royale multifunctionele garage. Dankzij de dubbele openslaande deuren is deze praktisch toegankelijk, terwijl de binnenzijde juist veel karakter heeft door de zichtbare houten spanten en oude bakstenen muur. Aansluitend bevindt zich een fijne overkapping.
De ruimte biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis, atelier, hobbyruimte of wellicht aanvullende woon- of mantelzorgmogelijkheden. Een eventuele wijziging of uitbreiding van het gebruik is uiteraard afhankelijk van de benodigde toestemming en geldende regelgeving.
Groen en privé, met Schijndel binnen handbereik
De ligging maakt Plein 15 compleet. Op het eigen perceel ervaar je een bijzonder gevoel van ruimte en privacy, terwijl je absoluut niet afgelegen woont. Vanuit huis wandel of fiets je gemakkelijk richting het groen, maar ook het centrum van Schijndel met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen is snel bereikbaar. Scholen en uitvalswegen liggen eveneens op korte afstand.
Dat maakt dit een plek waar je het beste van twee werelden combineert: wonen op een indrukwekkend groen perceel met alle ruimte om je heen, zonder afstand te hoeven doen van het gemak van het dorp.
Disclaimer
De genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.