Brahmsstraat 15 5481 LX Schijndel

Vrijstaande woning met veel licht, een fantastische tuin rondom en volop ruimte voor het hele gezin

Aan de Brahmsstraat 15 in Schijndel staat deze vrijstaande woning op een mooi perceel van 572 m². Een ruim familiehuis met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 184 m², een inhoud van 715 m³ en een fijne indeling met volop mogelijkheden. Wat hier direct opvalt, is de hoeveelheid ramen in het hele huis. Daardoor geniet je in vrijwel iedere ruimte van veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen rondom.

De woning is gebouwd in 1993, heeft energielabel A en is in 2024 voorzien van 16 zonnepanelen. Ook beschikt het huis over luchtverwarming en een centraal stofzuigsysteem. Buiten maken de grote berging, de sfeervolle overkapping en de groene tuin rondom het geheel compleet. Een plek waar ruimte, comfort en rust mooi samenkomen.

In het kort:

• Vrijstaande woning
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 184 m²
• Inhoud: ca. 715 m³
• Perceel: 572 m²
• Bouwjaar: 1993
• Energielabel A
• 16 zonnepanelen, geplaatst in 2024
• Tuin rondom, achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Verwarming middels luchtverwarming
• Centrale stofzuiginstallatie aanwezig
• Grote berging met zolder en overkapping
• Overkapping vernieuwd in 2015
• Multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping
• Mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren op de tweede verdieping

Begane grond
Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. In de woonkamer valt direct op hoeveel licht er binnenkomt. Dankzij de vele ramen heb je vanuit vrijwel elke hoek mooi zicht op de tuin en het groen rondom. Aan de tuinzijde zorgt de grote schuifpui voor een fijne verbinding met buiten.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plek voor een royale zithoek, een eethoek en bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De prachtige houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en past mooi bij het groene karakter van de omgeving.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Hier vind je een degelijke keukenopstelling met daarnaast ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat. Ook hier zorgt een raam weer voor prettig daglicht en zicht op de tuin.

Aansluitend ligt de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over bergruimte, de aansluitingen voor witgoed, een gootsteen, een toiletruimte en een deur naar de tuin.

Vanuit de bijkeuken bereik je bovendien de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is keurig afgewerkt, voorzien van een tegelvloer en heeft een eigen deur naar de zijkant van het huis. Aan de voorzijde is er een groot raam met uitzicht op de inrit. Daardoor is dit een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een slaapkamer op de begane grond, een hobbyruimte of een aan huis gebonden beroep. Juist de combinatie van de nette afwerking, het grote raam en de eigen entree maakt dit tot een bijzonder praktische extra ruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De verdieping is voorzien van novilon vloerafwerking en beschikt over diverse praktische bergruimten. Onder de schuine delen zijn meerdere schuifkasten en vaste kasten aanwezig, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

De master bedroom en de naastgelegen kamer zijn opvallend ruim van opzet. Eén van de kamers is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes, wat deze kamer extra veelzijdig maakt. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer met aangrenzende inloopkast, werkplek of speelruimte.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt door de omvang en het aanwezige dakraam ook volop mogelijkheden. Hier kun je, indien gewenst, extra slaapkamers of een andere invulling realiseren.

Buiten
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin rondom is zonder twijfel een van de grote pluspunten van het huis. Voor liefhebbers van groen is dit een heerlijke plek, met veel privacy, volwassen beplanting, gazon, bomen, struiken en kleurrijke plantenborders.

Op het perceel staat een grote berging met beloopbare bergzolder, uitgevoerd in spouw en voorzien van een geïsoleerd dak. Aan deze berging is een fraaie overkapping gemaakt, waarbij het zadeldak is doorgetrokken. Deze overkapping is in 2015 vernieuwd en sfeervol afgewerkt met houten balken en planken, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Met het aanwezige windscherm is dit bovendien een plek waar je al vroeg in het seizoen fijn buiten kunt zitten.

Achter de berging ligt een mooie tuinkas. Verder vind je in de tuin bestrating direct achter de woning, zonneluifels aan de achtergevel en overkapping, een gazon, kleurrijke borders en bakken voor een moestuin. De tuin biedt veel privacy en heeft een groen karakter dat perfect aansluit bij de woning.

Aan de zijkant is er een praktische achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschik je over een nette bestrate inrit en een verzorgde voortuin met eveneens veel groen.

Ligging
De woning ligt in de rustige woonwijk Teeuwishoek, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte afstand vind je een groene zone waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook het wandel- en dierenparkje en het buitengebied liggen dichtbij.

De wijk is kindvriendelijk en voorzien van alle dagelijkse gemakken in de nabije omgeving. Binnen circa vijf fietsminuten bereik je onder andere winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en de bibliotheek. Ook horecagelegenheden, supermarkten, speeltuintjes en andere sociale voorzieningen zijn goed bereikbaar.

Via de nabijgelegen Structuurweg rijd je bovendien gemakkelijk richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Daarmee woon je hier rustig en groen en met alle voorzieningen en uitvalswegen prettig dichtbij.

Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Toon meer Toon minder