Chopinstraat 35 5481 LN Schijndel

Instapklare hoekwoning met garage, extra leefruimte en zonnige tuin

Aan de Chopinstraat 35 woon je in een instapklare hoekwoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Deze goed onderhouden woning staat op een royaal perceel van 275 m² en is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd. Met onder andere een moderne keuken uit 2023, een recent vernieuwde cv-ketel, kunststof kozijnen met HR++ glas en 14 zonnepanelen woon je hier zorgeloos en energiezuinig. Alles is netjes afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken.

De ligging in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Plein maakt het plaatje compleet: rustig wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

In het kort:

• Instapklare hoekwoning met garage en eigen oprit
• Perceel van 275 m²
• 14 zonnepanelen
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
• Keuken vernieuwd in 2023
• CV-ketel uit 2023
• Plat dak van de garage vernieuwd in 2024 en gelijk geïsoleerd
• Kruipruimte is voorzien van isolatie
• Extra multifunctionele ruimte op de begane grond
• Vier slaapkamers
• Verzorgde tuin met overkapping

Begane grond
Via de hal kom je binnen in een verzorgde entree met toiletruimte, meterkast en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De woonkamer is prettig en licht, dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De houten vloer en de praktische provisiekast zorgen voor comfort en sfeer.

De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is compleet uitgerust met inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. De indeling is praktisch en ruim: aan de voorzijde is plaats voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde comfortabel een eethoek kunt creëren met zicht op de tuin.

Aansluitend aan de eethoek, achter de garage, bevindt zich een extra ruimte. Een fijne toevoeging aan de woning die perfect te gebruiken is als thuiswerkplek, speelkamer of chillruimte voor opgroeiende kinderen. De garage aan de voorzijde is voorzien van elektra, water en verwarming en biedt daarmee veel mogelijkheden. Samen vormen deze ruimtes een flexibel geheel, dat ook kansen biedt voor aanpassing naar de toekomst of om levensloopbestendig wonen te realiseren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers. De badkamer is compleet, met een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. De eerste verdieping is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is ruimte voor de wasapparatuur en extra opslag. Vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast is er op de voorzolder via een luik nog een praktische bergzolder aanwezig voor extra bergruimte.

Buiten
Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met een lichtdoorlatend dak, waardoor je hier het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. De achtertuin is keurig aangelegd met een grote vlonder, sierbestrating, groene hagen en diverse beplanting. Ook de voortuin is verzorgd en op de eigen oprit parkeer je eenvoudig je auto voor de garage.

Ligging
De Chopinstraat ligt in de populaire woonwijk Plein: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met veel speel- en groenvoorzieningen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en het centrum van Schijndel is snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Veghel, Den-Bosch en Eindhoven liggen gunstig.

Toon meer Toon minder