Dr. van Beurdenstraat 6

Wie vrijstaand wil wonen, zoekt vaak naar ruimte, rust en een fijne locatie. Dr. van Beurdenstraat 6 in Schijndel brengt al deze ingrediënten samen. Hier woon je aan een rustige, groene straat, terwijl het levendige centrum letterlijk op een paar minuten lopen ligt. Even boodschappen doen, een terrasje pakken of een avond uit eten? Je laat de auto gewoon op de eigen oprit staan.
Deze sfeervolle vrijstaande woning biedt met 134 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte. De lichte woonkamer, ruime woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers en de multifunctionele ruimte met eigen entree zorgen ervoor dat de woning zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Of je nu een gezin hebt, vanuit huis werkt, een praktijk aan huis wilt starten of de mogelijkheid wil om levensloopbestendig te wonen, hier kan het allemaal.
Ook op het gebied van onderhoud en comfort is de woning de afgelopen jaren goed bijgehouden. Zo zijn de platte daken in 2024 vernieuwd en extra geïsoleerd, is het schilderwerk van de kozijnen recent uitgevoerd en is de woning voorzien van HR++ beglazing. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden met volop privacy, een groene uitstraling en een eigen oprit met plaats voor twee auto's. Een compleet gezinshuis op een locatie waar je iedere dag opnieuw blij van wordt.
In het kort:
• Vrijstaande woning op een rustige locatie nabij het centrum
• Perceel van 300 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
• Inhoud circa 560 m³
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Multifunctionele ruimte met eigen entree
• Ideaal voor kantoor, praktijk aan huis, hobbyruimte of slaapkamer
• Drie ruime slaapkamers
• Platte daken vernieuwd en extra geïsoleerd in 2024
• Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025 en 2026
• Voorzien van HR++ beglazing
• Grote eigen oprit met plaats voor twee auto's
• Houten tuinberging en achterom
• Veel groen rondom de woning
Rondleiding
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelder die ideaal is voor provisie of extra opslag.
Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Direct valt op hoe licht en ruim deze leefruimte is. Dankzij de grote ramen aan drie zijden geniet je de hele dag van veel natuurlijk daglicht en een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. Aan de voorzijde kijk je uit over de rustige straat, terwijl de achterzijde volledig gericht is op de zonnige tuin. De warme hardhouten vloer (merbau) geeft de woonkamer een sfeervolle uitstraling en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Via de grote glazen ramen en de loopdeur lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.
Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime woonkeuken. De keuken beschikt over een praktische opstelling met een gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en magnetron. Door de royale opzet is er daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier wordt de keuken echt een leefruimte waar je gezellig samen kunt ontbijten, koken of uitgebreid natafelen met uitzicht op de tuin. Ook vanuit de keuken heb je via een loopdeur direct toegang tot buiten.
Naast de keuken bevindt zich een bijzonder veelzijdige ruimte die deze woning onderscheidt van veel andere woningen. Dankzij de eigen entree vanaf de oprit is deze ruimte uitermate geschikt voor werken aan huis, een praktijkruimte, salon, hobbyruimte of een slaapkamer op de begane grond. De twee lichtkoepels en de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor het een aangename ruimte is om dagelijks te gebruiken. Achter deze ruimte ligt de praktische wasruimte met veel kastruimte en opnieuw een deur naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn netjes onderhouden, hebben prettige afmetingen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.
De badkamer heeft een speelse indeling en is verdeeld over twee ruimtes. In het eerste gedeelte bevinden zich het ligbad en praktische vaste kasten. In het tweede gedeelte vind je de douche, het toilet en de wastafel. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
Buitenleven
Ook buiten is het heerlijk wonen. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, maar voelt dankzij de aanwezige beplanting en de fraaie plataan toch verrassend groen aan. De boom zorgt bovendien voor natuurlijke schaduw tijdens warme zomerdagen.
Aan de zijkant van de tuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom zijn de tuin en berging bovendien eenvoudig bereikbaar.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een groene voortuin en een ruime eigen oprit waar met gemak twee auto's geparkeerd kunnen worden.
Ligging
De ligging van deze woning is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Je woont aan een rustige straat met veel groen, terwijl het gezellige centrum van Schijndel zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés en andere dagelijkse voorzieningen liggen daardoor altijd dichtbij.
Ook gezinnen wonen hier prettig. Scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat je binnen korte tijd op de A50 richting Eindhoven, Veghel en Oss rijdt. Via de A2 zijn ook 's-Hertogenbosch, Utrecht en de rest van het land uitstekend bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar met een uitstekende bereikbaarheid voor werk en vrije tijd.
Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.