Roosendaalsebaan 30 4721 SH Schijf
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.808) ligt 42% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 8.300/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een plek waar je echt even weg bent van de dagelijkse drukte? Aan de Roosendaalsebaan 30 in Schijf staat deze vrijstaande, gelijkvloerse recreatiebungalow uit 2018 op een prachtig bosrijk perceel van maar liefst 3.000 m². Een heerlijke plek met veel groen, volop privacy en tegelijkertijd het dorpscentrum en de voorzieningen van Roosendaal op korte afstand.
Via de ruime oprijlaan, voorzien van verlichting, bereik je de woning. Het perceel is aan de straatzijde afgesloten met een elektrische schuifpoort, die momenteel alleen handmatig functioneert. Eenmaal op het terrein ervaar je direct hoeveel ruimte en beschutting deze locatie te bieden heeft.
De recreatiewoning is gebouwd in 2018, volledig geïsoleerd en geheel gelijkvloers ingedeeld. De woonkamer vormt het hart van de bungalow en beschikt aan twee zijden over dubbele openslaande deuren. Hierdoor loopt binnen op een natuurlijke manier over in buiten. Vanuit de woonkamer stap je zo het royaal bestrate terras op, waar je dankzij de ligging rondom de woning op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt zoeken. Twee zonneluifels zorgen daarbij voor extra comfort.
De open keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht en voorzien van een keukenblok met een 2-pits inductiekookplaat.
Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer, die op een prettige manier van het leefgedeelte is afgescheiden. Aansluitend bevindt zich de en-suite badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Verder beschikt de woning over een hal met toilet, meterkast en een technische ruimte met warmtepompboiler.
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Zo zijn er 12 zonnepanelen, is de bungalow volledig geïsoleerd en wordt de woning verwarmd door middel van vloerverwarming. De gevlinderde betonvloer geeft het interieur daarbij een stoere en onderhoudsvriendelijke uitstraling.
Maar het grootste pluspunt is misschien wel de buitenruimte. Met circa 3.000 m² eigen grond, omgeven door volwassen bomen, gras en groen, geniet je hier van een bijzonder hoge mate van privacy. Geen druk vakantiepark, maar een eigen plek midden in een groene omgeving.
Toch zit je hier zeker niet afgelegen. Het centrum van Schijf ligt op korte afstand en ook de Rucphense Bossen liggen vrijwel om de hoek. Roosendaal is eveneens snel bereikbaar voor winkels, horeca en overige voorzieningen.
Kortom: een heerlijke recreatieplek voor wie in het weekend de deur achter zich dicht wil trekken, regelmatig een paar dagen de natuur in wil of graag enkele weken vakantie viert op een eigen, rustige plek.
Rust, ruimte, groen en privacy — hier begint het vakantiegevoel zodra je de poort binnenrijdt.
Let op: de woning heeft een recreatieve bestemming. Permanente bewoning is niet toegestaan.
Kenmerken
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.808
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Platdak bedekt met kunststof
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming
- Woonoppervlakte 52 m2
- Perceeloppervlakte 3000 m2
- Inhoud 180 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- RUCPHEN Q 520
- Oppervlakte 3000m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Roosendaalsebaan 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Roosendaalsebaan 30 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 3 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rucphen
De WOZ-waarde van Roosendaalsebaan 30 is 90.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 83.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roosendaalsebaan en 71.8% lager dan de realistische woningwaarde van Roosendaalsebaan 30.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Schijf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.75 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 6.56 km · 10 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
-
Oudenbosch 10.03 km · Treinstation
-
Roosendaal 11.42 km · Treinstation
-
Etten-Leur 12.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 481.973
- Waardetrend afgelopen jaar +4.14%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Roosendaalsebaan 30 in Schijf ligt tussen de 299.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 42.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roosendaalsebaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roosendaalsebaan 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Roosendaalsebaan 30 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roosendaalsebaan 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roosendaalsebaan 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Roosendaalsebaan 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.