Polderweg 82 3125 KE Schiedam

Polderweg 82, 3125 KE SCHIEDAM

Landelijk wonen, maar toch met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Dat kan in deze leuke 4 kamer eengezinswoning (Bouwjaar 1900) gelegen op een groot perceel van maar liefst 220m2.

De woning heeft een;
-mooie achtertuin ca. 26m diep vanaf achtergevel gemeten met een vrije ligging. 2 schuren van ca. 11m2 en ca. 5m2.
-een mooie voortuin aan de polderweg.
-op de begane grond een woonkamer, incl. woonkeuken van totaal ca. 43m met een leuk zicht op polders en polderweg.
-riante woonkeuken aan de achterzijde met een keuken met een kookeiland.
-Slaapverdieping met een grote slaapkamer van ca. 17m2 met toegang naar de badkamer en een 2e kamer van ca. 5,5m2.
-een riante badkamer 3,92m x 2,40m voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, 2e toilet en aansluiting voor wasmachine en droger
-een grote bergvliering met een nokhoogte van ca. 1,4m hoog. Ideaal voor het opbergen van spullen.
-een parkeerplaats naar de woning op een gezamenlijk parkeerterrein bestemd voor bewoners.

Locatie:
Praktische ligging, landelijk maar in de nabijheid van allerlei voorzieningen binnen 1 km (winkelcentra, parken (Midden Delfland), scholen, snelwegennet en openbaar vervoer (NS station en bus).
De grond ligt op eigen grond.

Bijzonderheden:
-"As is, where is" clausule van toepassing;
-Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
-Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd;

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Gelegen op eigen grond;
- Een ruime bergvliering (bouwjaar rond 1900) van ca. 87m2GBO wonen.
-De woning is voorzien van elektrische vloerverwarming op de begane grond.
-Warmwater middels een 80L boiler.
-Kozijnen zijn van hout en dubbelglas (2001) achterzijde en dubbelglas voorzijde.
-Nieuwe groepenkast geplaatst
-Privé parkeerterrein voor de bewoners vlakbij de woning.
-Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden;
-Gebruiksoppervlakte woning 88,2m2 (NEN2580)
-Inhoud 343,3m3 (NEN2580);
-Perceeloppervlakte 108m2 (Kadaster).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

English below:

Polderweg 82, 3125 KE SCHIEDAM

Country living, yet with all the conveniences of the city within easy reach.

This is possible in this charming 4-room family home (built in 1900) situated on a large plot of no less than 220 m².

The house features:
-a beautiful backyard approximately 26 m deep measured from the rear facade, with an unobstructed view. 2 sheds of approximately 11 m² and 5 m².
-a beautiful front garden on the Polderweg.

-on the ground floor, a living room, including an eat-in kitchen, totaling approximately 43 m² with a nice view of the polders and the Polderweg.

-a spacious eat-in kitchen at the rear featuring a kitchen island.
-a sleeping floor with a large bedroom of approximately 17 m² with access to the bathroom and a second room of approximately 5.5 m². -a spacious bathroom measuring 3.92m x 2.40m, equipped with a vanity unit, bathtub, shower cabin, second toilet, and connections for a washing machine and dryer.

-a large storage loft with a ridge height of approx. 1.4m. Ideal for storing belongings.
-a parking space next to the home in a shared parking area designated for residents. Location:

Practical location, rural but in the vicinity of various amenities within 1 km (shopping centers, parks (Midden Delfland), schools, motorway network, and public transport (NS station and bus)).

The property is freehold.

Particulars:
- "As is, where is" clause applies;
- Age and asbestos clause applies;
- The seller has never lived in the property themselves; this is specifically mentioned in the purchase agreement;

Other:
- Completion date by mutual agreement;
- Situated on freehold land;
- A spacious storage attic (built around 1900) of approx. 87 m² living area.
- The property is equipped with electric underfloor heating on the ground floor.
- Hot water via an 80L boiler.
- Window frames are made of wood and double glazing (2001) at the rear and double glazing at the front.
- New fuse box installed
- Private parking area for residents close to the property.
- For dimensions and layout, please refer we would like to proceed to the floor plans;
-Usable floor area of ??the dwelling 88.2 m² (NEN2580)
-Volume 343.3 m³ (NEN2580);

-Plot area 108 m² (Land Registry).

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. If desired, you may measure and inspect the property yourself before signing the deed of sale.

Explanatory Clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Choice of Notary and Costs
In principle The choice of notary rests with the buyer. The cancellation of the mortgage registration in the Land Registry must be paid for by the seller. If the costs for this cancellation exceed €400.00 including VAT, the excess amount will be charged to the buyer. If the buyer chooses a notary outside a radius of 20 kilometers from the property being sold, any costs charged by the notary for a potential power of attorney for the seller shall be borne by the buyer.

Toon meer Toon minder