Perzikengaarde 1 3124 WL Schiedam

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel buitenruimte én mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein?
Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Perzikengaarde 1 zeker een bezichtiging waard.

De woning beschikt over maar liefst 108 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen.
De hoekligging zorgt niet alleen voor extra privacy en lichtinval, maar ook voor een bijzonder ruime buitenruimte. De woning staat op een groot perceel met een voor-, zij- en achtertuin.
In de voortuin kunnen momenteel twee auto's worden geparkeerd; door de inrichting aan te passen, zijn hier mogelijk zelfs drie parkeerplaatsen op eigen terrein te creëren.

Binnen is de woning netjes onderhouden en voorzien van een speelse indeling.
Zo is circa 13 jaar geleden de indeling op de begane grond aangepast, waarbij de oorspronkelijk gesloten keuken is veranderd in een halfopen keuken.
Ook zijn op de eerste verdieping twee slaapkamers samengevoegd tot één royale slaapkamer.
Hierdoor is een woning ontstaan met praktische leefruimtes en volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wensen aan te passen.

Locatie
De woning is ideaal gelegen in een rustige straat met veel groen en weinig verkeer. Op loopafstand vind je winkelcentrum Spaland, diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Met de natuur van Midden-Delfland om de hoek is het een perfecte locatie voor wandelaars, fietsers en gezinnen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je ook zo in Rotterdam of Delft bent.

Indeling
Begane grond:
Via de ruime voortuin, waar momenteel plaats is voor twee auto's, bereikt u de entree van de woning.
U komt binnen in het tochtportaal. Hier bevinden zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een prettige, lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de hoekligging en de zijuitbouw valt er vanuit meerdere richtingen daglicht naar binnen.
In de zijuitbouw is een gezellige eethoek gecreëerd. De uitbouw geeft de begane grond bovendien een speels karakter en zorgt voor extra leefruimte.
Vanuit de woonkamer loopt u richting de centrale hal. Hier bevinden zich het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, die circa 13 jaar geleden bij de verbouwing bij de woonkamer is betrokken.
De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er een spoelbak met kraan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is verzorgd en grotendeels betegeld, waardoor deze praktisch in gebruik is en weinig onderhoud vraagt.
Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig en achter in de tuin staat een berging/schuur die is voorzien van elektra.
Dankzij de zij achterom is de tuin bovendien ook vanaf de zijkant bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers.
De grootste slaapkamer is ontstaan doordat twee oorspronkelijke slaapkamers zijn samengevoegd.
Voor wie behoefte heeft aan een extra kamer, bestaat de mogelijkheid om deze ruimte weer op te delen in twee afzonderlijke slaapkamers.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een toilet, douche en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een verrassend grote open ruimte, die volledig naar eigen wens kan worden ingericht.
Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een combinatie hiervan.
De verdieping beschikt over een Velux dakraam, geplaatst in 2013, dat zorgt voor extra daglicht.
Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Remeha cv-ketel uit 2024.
De tweede verdieping biedt daarmee volop mogelijkheden om extra leefruimte te creëren en de woning verder aan te passen aan de eigen woonwensen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Energielabel B;
- Houten kozijnen met HR+ beglazing;
- Buitenkozijnen geschilderd in 2023;
- Dak van uitbouw en voorportaal vernieuwd en geïsoleerd in 2021;
- Dak- en vloerisolatie;
- Vloer geïsoleerd met EPS parels;
- Verwarming en warm water middels CV Remeha 2024;
- Laatste onderhoud CV in juni 2026;
- Mechanische ventilatie onderhoud in juni 2024;
- Eigen oprit met 2/3 parkeerplaatsen;
- Recht van erfpacht eindigt op 31-01-2090;
- Canon afgekocht tot en met 31-01-2041;
- Oplevering medio maart 2027.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.

Toon meer Toon minder