Dilleveld 19

Sommige woningen zijn mooi. Sommige woningen zijn luxe. En heel af en toe komt er een woning op de markt waar werkelijk alles samenkomt. Dilleveld 19 is zo'n zeldzame woning.
Aan de groene buitenrand van Schiedam, met een fenomenaal vrij uitzicht over de weilanden van natuurgebied Midden-Delfland, mogen wij u met trots deze uitzonderlijk fraaie en instapklare gezinswoning aanbieden.
Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de rust, ruimte en kwaliteit die deze woning uitstraalt. De hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes, luxe voorzieningen en het indrukwekkende onderhoudsniveau zorgen ervoor dat u hier niets anders hoeft te doen dan uw verhuisdozen uitpakken en genieten.
Met maar liefst 146 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle woonkeuken, een luxe badkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping, een eigen garage, parkeerplaats op eigen terrein én duurzame voorzieningen zoals 11 zonnepanelen, airconditioning, HR++ beglazing en een laadpaal, biedt deze woning werkelijk alles wat een modern gezin zich kan wensen.
Het geheel wordt compleet gemaakt door de unieke ligging. Vanuit uw woonkamer kijkt u uit over het groen en wandelt of fietst u binnen enkele minuten rechtstreeks natuurgebied Midden-Delfland in. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand.
Een woning waar luxe, comfort, duurzaamheid en een unieke woonbeleving op harmonieuze wijze samenkomen. Een woning die u gezien móét hebben.
Waarom u deze woning wilt zien
? Instapklare 5-kamer eengezinswoning
? Maar liefst 146 m² woonoppervlakte
? Perceel van 167 m²
? Vier ruime slaapkamers
? Vrij uitzicht over de weilanden van Midden-Delfland
? Zonnige achtertuin op het zuiden met luxe overkapping
? Garage en eigen parkeerplaats op eigen terrein
? Energielabel A
? 11 zonnepanelen
? Laadpaal aanwezig
? Airconditioning in 3 van de 4 slaapkamers
? Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Luxe, comfort en duurzaamheid komen hier perfect samen
Deze woning is de afgelopen jaren met veel oog voor detail gemoderniseerd en uitstekend onderhouden.
De stijlvolle open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een luxe granieten werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een recente vaatwasser en oven (beide circa drie jaar oud), koelkast en vriezer.
Ook de badkamer straalt luxe uit. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Het comfort wordt verder vergroot door de aanwezigheid van airconditioning in de woonkamer én alle slaapkamers, waardoor het gehele jaar een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is.
Daarnaast is de woning bijzonder energiezuinig dankzij:
- 11 zonnepanelen;
- HR++ beglazing;
- volledig kunststof kozijnen;
- Remeha Avanta HR-combiketel (2019);
- Energielabel A;
- Laadpaal voor een elektrische auto.
Heerlijk wonen
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt vanuit de keuken een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen.
Aan de achterzijde lopen woonkamer en tuin naadloos in elkaar over. Via de schuifpui bereikt u de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten.
Onder de luxe overkapping is het van het vroege voorjaar tot laat in het najaar heerlijk ontspannen, dineren of genieten met familie en vrienden.
Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige entree naar de woning.
Indeling
Begane grond
Representatieve entree met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer.
De sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval en staat in open verbinding met de luxe keuken aan de voorzijde.
Vanuit de entree is tevens de ruime garage/berging bereikbaar, die momenteel wordt gebruikt als praktische berging maar zich uitstekend leent voor hobbyruimte of het stallen van fietsen en motoren.
Eerste verdieping
Drie royale slaapkamers.
De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van:
- Inloopdouche;
- Tweede toilet;
- Brede wastafel met meubel;
- Designradiator;
- Daglicht door het aanwezige raam.
Tweede verdieping
Volwaardige vierde slaapkamer met veel bergruimte.
Ook deze verdieping beschikt over airconditioning en biedt volop mogelijkheden voor een werk-, hobby- of logeerkamer.
Buitenleven op zijn best
De fraai aangelegde achtertuin is perfect gesitueerd op het zuiden en biedt optimale privacy.
De tuin is 5 jaar geleden opgehoogd en opnieuw aangelegd en vormt samen met de sfeervolle overkapping een heerlijke verlenging van de woonkamer.
Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon, barbecueën met vrienden of ontspannen na een drukke werkdag: deze tuin biedt het allemaal.
Wonen aan de rand van Midden-Delfland
De ligging is werkelijk uniek.
Dilleveld ligt aan de groene buitenrand van Schiedam, direct grenzend aan het prachtige natuurgebied Midden-Delfland. Vanuit uw voordeur wandelt of fietst u binnen enkele minuten tussen de weilanden, recreatiegebieden en natuur.
Ondanks deze rustige ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.
- Supermarkt op loopafstand;
- Basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving;
- Sportverenigingen nabij;
- Centrum Schiedam op fietsafstand;
- Goede verbindingen met Rotterdam;
- Openbaar vervoer en NS-station nabij;
- Uitvalswegen A4 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar.
Hier woont u letterlijk tussen stad en natuur.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1994;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 146 m² (Meetinstructies);
- Inhoud ca. 516 m³ (Meetinstructies);
- Perceel 167 m² (Kadaster);
- Energielabel A;
- Vier ruime slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats;
- Garage/berging met airconditioning;
- Airconditioning in 3 van de 4 slaapkamers aanwezig;
- 11 zonnepanelen;
- Meterkast met volledig vernieuwde groepenkast en 3-fase aansluiting;
- Laadpaal aanwezig;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Gevel professioneel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Kruipruimte is opgehoogd in 2025;
- Fraai aangelegde tuin op het zuiden met overkapping;
- Elektrisch bediende uitvalscherm over volledige breedte van huis;
- Aan achterzijde eerste en tweede woonlaag rolluiken aanwezig;
- Remeha Avanta HR-combiketel (2019).
Erfpacht
- Erfpachtcanon volledig afgekocht tot 2 april 2043;
- Erfpachtrecht loopt tot 1 april 2092;
Oplevering
- in overleg.
Een woning die verwachtingen overtreft
Dilleveld 19 is zo'n woning die u eigenlijk zelf moet ervaren. De combinatie van de royale leefruimte, het hoge afwerkingsniveau, de duurzame voorzieningen, de zonnige tuin, de eigen garage én het fenomenale vrije uitzicht over het groen maakt dit tot een woning die maar zelden op de markt komt.
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar luxe, comfort, ruimte en natuur op unieke wijze samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U zult begrijpen waarom wij zo enthousiast zijn over deze bijzondere woning.
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de bijzondere sfeer die deze woning te bieden heeft.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.