Lavendelveld 21 3124 CH Schiedam

Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning? Dan is deze unieke 5-kamerwoning aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Velden’ in Schiedam-Noord precies wat je zoekt. Hier woon je comfortabel, met drie fijne slaapkamers, een eigen oprit met garage, een ruime woonkeuken, een nette badkamer en als bonus een riante, diepe achtertuin op het noorden met een ruime berging!

Gelegen in de nabije omgeving van (basis)scholen, winkelcentra, groenvoorzieningen en dankzij de centrale ligging zijn omliggende steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer, waaronder tram en bus, bevindt zich op loopafstand. Reis je liever met de auto? Binnen vijf minuten rijd je de snelweg op (A4 en A20).
Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.

Hoogtepunten van de woning:
- Lichte, ruime woonkamer met hoge ramen
- Open woonkeuken met toegang tot de tuin en ruimte om lekker lang te tafelen
- Drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken vanuit huis
- Ruime achtertuin met meerdere terrassen, een grote berging met achterom
- Airco in de woon- en slaapkamer
- Een eigen oprit, een ruime garage en voldoende extra parkeergelegenheid voor de deur
- Badkamer met douche, ligbad en tweede toilet
- Ideale ligging in de buurt van het groen van Midden-Delfland, speeltuinen maar ook supermarkten en winkelcentrum Hof van Spaland dichtbij.

Deze woning heeft een split-level indeling, wat zorgt voor een functionele en efficiënte ruimtelijke opzet. De niveauverschillen creëren duidelijke scheidingen tussen de leefruimtes en bieden hierdoor extra privacy.

Indeling

Begane grond:
Na het parkeren van de auto op eigen oprit betreed je de woning via de garage of de voordeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage, de meterkast en een toiletruimte met wastafel. De garage biedt plaats aan zowel de wasmachine als de droger en beschikt daarnaast over veel praktische bergruimte. Genoeg ruimte dus voor o.a. fietsen, een motor of eventueel een extra auto. Door de elektrische garagedeur met afstandsbediening rijd je deze makkelijk naar binnen of naar buiten.

Eerste woonlaag:
Via een korte trap kom je in de ruime en sfeervolle woonkeuken met PVC-vloer, een heerlijke plek voor een grote eettafel en om uitgebreid te tafelen. De L-vormige keukenopstelling is ingericht met o.a. een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Daarnaast is er genoeg kastruimte voor al je keukengerei en servies.

De openslaande deuren verbinden de woonkeuken met de royale achtertuin. Deze diepe tuin van bijna 17 meter biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een vrijstaande houten berging van ca. 15m² met elektriciteit, een kleine vijver, verschillende zitjes, mooie planten en fruitstruiken, tuinverlichting en een praktische achterom.

Tweede woonlaag:
Vanuit de woonkeuken bereik je via een kort trapje de ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen is er volop natuurlijk licht en geniet je van een prettig uitzicht. De woonkamer is bovendien uitgerust met airconditioning en aan de buitenzijde voorzien van elektrische zonwering, wat het comfort nog verder verhoogt.

Derde woonlaag:
Vanuit de hal, die dankzij een glazen wand veel lichtinval geniet, heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn respectievelijk ca.10m² en ca.9m² groot en voorzien van laminaat of vloerbedekking. Beide zijn uitstekend geschikt als slaapkamer of als werkplek aan huis, met uitzicht op de tuin.

Vierde woonlaag:
De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een extra hoog plafond en een oppervlakte van bijna 15m². Deze lichte en aangename ruimte is voorzien van rolluiken, airconditioning en biedt toegang tot een zonnig balkon van ca. 7m² gelegen op het zuiden.
Op deze verdieping bevindt zich ook de praktische en functionele badkamer, die is voorzien van een douche, ligbad, hardhouten wastafelmeubel, een tweede toilet, radiator en mechanische ventilatie.
Op de overloop is een vaste kast aanwezig, waarin de opstelling van de cv-ketel en de zonneboiler is ondergebracht.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1995
• Woon- en inpandige ruimte (NEN2580) circa 129m²
• Gelegen op 122m² gemeentelijke erfpachtgrond, eindigend 31 maart 2093 en afgekocht tot 31 maart 2044
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009)
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel: B
• Voorzien van glasvezel en airconditioning
• Riante tuin van ca. 82m², gelegen op het noorden met een achterom
• Eigen oprit en een ruime garage
• Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels (o.a. winkelcentrum Hof van Spaland), horeca, recreatiemogelijkheden (natuurgebied Midden-Delfland en Park Kethel) en een goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer (tram en bus)
• Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder