Oranjetiphof 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de 2e verdieping, een ruime woonkeuken en een sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping en een ruime tuin-/ slaapkamer met de oude keukenopstelling. Scholen, openbaar vervoer en de winkels van het Hof van Spaland zijn in de directe nabijheid te vinden. In de omgeving is het heerlijk wandelen of fietsen in het groene buitengebied tussen Delft en Schiedam.
Indeling
BEGANE GROND
Entree , hal met meterkast, hal met trapopgang, geheel betegelde toiletruimte, trapkast en toegang tot de ruime tuinkamer, welke momenteel in gebruik is als hobby-/relaxkamer.
Voorheen was deze ruimte in gebruik als woonkeuken. De keukenopstelling is in 2025 geplaatst. Vanuit deze tuinkamer biedt de schuifpui toegang tot de praktische en sfeervolle overkapping,
Aan de voorzijde is de inpandige garage met een separate wasruimte. Voorzien van extra grote deur, epoxy vloer, stuucwerk, wasttafel.
Wasmachine droger De wasruimte is uitgevoerd met alle aansluitingen voor wasmachine en droger en heeft eigen elektra groepen.
TUIN
Vanuit de tuinkamer bereikt u middels een aluminium schuifpui de zonnige achtertuin met overkapping, die gelegen is op het zuidwesten en een achterom heeft. De tuin is geheel betegeld met recent geplaatste (keramische) tegels en houten schutting.
1e VERDIEPING
Overzichtelijke overloop met glazen wand en deur.
Deze verdieping is opgedeeld in een lichte woonkamer en een woonkeuken (voormalige vide-indeling is dichtgemaakt).
Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, met een fraaie visgraat(parket)vloer, gestuukte plafonds en wanden.
U ervaart hier mooi lichtinval en prettig uitzicht.
De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen, waarvan één dubbel openslaande ramen heeft. Prettige en-suite indeling, met dubbele openslaande deuren (facet-geslepen glas) naar de woonkeuken.
Deze heerlijke woonkeuken is begin 2021 gerealiseerd en beschikt over een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Itho Daalderop 4-in-1 kraan, combimagnetron, 6-pits gasfornuis met elektrische oven en afzuigkap.
2e VERDIEPING
Trapopgang met lichtkoepel in het platte dak, overloop en kastruimte met cv-combiketel (2018) en mechanische ventilatie unit (2021).
Aan de voorzijde ligt slaapkamer I van ca. 10 m² groot. Deze kamer is voorzien van dubbele openslaande ramen.
Aan de achterzijde ligt de (hoofd)slaapkamer II van 12 m² groot, die toegang geeft tot het balkon.
Slaapkamer III op deze verdieping is ook aan de achterzijde gelegen en is ca. 8 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen van kunststof met dubbele beglazing, (inclusief volledige garantie).
De moderne badkamer is in 2018 vervangen en voorzien van een nette vloer- en wandtegel. De wand achter het wastafelmeubel is gestuuct. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een hoge kast, 2e toilet en een designradiator.
Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruim, goed onderhouden, inpandige garage, populaire wijk;
- Gelegen op erfpachtgrond tot 31 augustus 2089 (afgekocht tot 01-09-2040);
- Verwarming & warm water middels cv-combiketel (Itho Daalderop 2018);
- Meterkast met 9 groepen + aardlekschakelaar (meterkast plus bedrading vernieuwd in 2021);
- Glasvezelkabel aanwezig;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing (2020/2021);
- Kruipruimte is geïsoleerd met schuimbeton
- Oplevering Q2 2026.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 535.000
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
09-02-2026 · Ooms Schiedam/VlaardingenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Helsingborg 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.500Winnend bod
-
Kalixfors 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Degerfors 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oranjetiphof 8 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjetiphof en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oranjetiphof 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Spaland en Sveaparken ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.69 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Schiedam Nieuwland 2.07 km · Treinstation
- Schiedam Centrum 3.68 km · Treinstation
- Vlaardingen Oost 4.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
-
Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oranjetiphof 8 in Schiedam ligt tussen de 486.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oranjetiphof. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranjetiphof 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.