Vlasakker 90 3124 AL Schiedam

Luxe, ruimte en comfort op een toplocatie in Schiedam!

Aan de geliefde Vlasakker in de populaire wijk De Akkers mogen wij deze recent gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning met mogelijkheid voor een oprit en zonnige achtertuin op het zuiden aanbieden. Een woning waar werkelijk alles klopt: stijlvol afgewerkt, energiezuinig (label A) en voorzien van alle hedendaagse luxe – klaar voor jarenlang zorgeloos woonplezier.

Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en 9 m² overig inpandige ruimte, gelegen op een royaal perceel van 215 m², biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De begane grond verrast met een luxe, recent vernieuwde woonkeuken en een royale woonkamer, terwijl de voormalige garage is omgetoverd tot een ideale werk- of praktijkruimte aan huis met een separate inpandige berging voorzien van een vliering. Boven vindt u 4 slaapkamers en een moderne badkamer, perfect afgestemd op een comfortabel gezinsleven.

De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig vernieuwd en verduurzaamd met onder andere 15 zonnepanelen, airconditioning en hoogwaardige afwerking door de hele woning. Hier woont u niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig.

De ligging is absoluut ideaal: rustig en groen, met het prachtige Park Kethel letterlijk om de hoek, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Een unieke kans om te wonen in een luxe afgewerkte, ruime gezinswoning op een van de meest gewilde locaties van Schiedam. Kom het zelf ervaren – dit is er één om direct verliefd op te worden!

Indeling

Begane grond
De fraai aangelegde voortuin met antraciet grind en grote staptegels vormt een verzorgd en modern entree van de woning. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om eenvoudig een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren.

Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde stenen berging (voorheen inpandige garage) van circa 9 m², voorzien van elektra, een wasbak en verwarming. Extra praktisch is de aanwezige vliering (deels op stahoogte), ideaal voor extra bergruimte.

Via de entree betreedt u de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit woonkamer is er een 2e hal met toegang tot het toilet. Het toilet is strak en eigentijds afgewerkt met een hangend closet, handwasbakje en fraaie antraciet-witte betegeling tot aan het gestucte plafond, compleet met inbouwspots en mechanische afzuiging.

Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele werkkamer van circa 7,5 m², perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer, afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer en hoge plinten, veel electrapunten en bedraad internet (UTP cat 6).

Via een stijlvolle metallook houten deur bereikt u de tuingerichte woonkamer van circa 30 m². Deze lichte en sfeervolle ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer met vloerverwarming, een praktische trapkast en een deur naar de tuin.

De royale open keuken (2023) bevindt zich aan de achterzijde en is met circa 17 m² een echte eyecatcher. De keuken is uitgevoerd in een moderne, greeploze lichtgrijze opstelling met een betonlook werkblad en voorzien van alle luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met downdraft afzuiging, combi-oven, koelkast en separate vriezer, vaatwasser en een geïntegreerde spoelbak. Dankzij de serre-opstelling geniet u hier van een prachtige lichtinval en direct contact met de tuin.

De fraai aangelegde achtertuin van circa 86 m² ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met een ruim terras, een strook kunstgras, zonwering, groene plantenbakken en stijlvolle erfafscheidingen. Daarnaast beschikt de tuin over elektra, voorbereiding voor extra tuinverlichting en een handige achterom naar de voorzijde.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne, doorlopende houtlook laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (ca. 13,5 m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning en een vaste schuifwandkast.
Slaapkamer 2 (ca. 6 m²) bevindt zich aan de zijkant en beschikt eveneens over airconditioning.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) ligt aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 en 3 zijn eenvoudig samen te voegen tot één grote kamer.

De ruime en moderne badkamer van circa 5 m² is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche met dubbele stortdouche en drain, een wastafelmeubel met waskom en spiegelkast, een tweede hangend toilet en een designradiator. De badkamer is fraai betegeld tot het plafond en voorzien van inbouwspots, een raam voor natuurlijke ventilatie en mechanische afzuiging.

De praktische wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een open zolderruimte van circa 13 m², momenteel in gebruik als vierde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, drie vaste kasten en een praktisch ingebouwd bed.

Daarnaast is er een separate stookruimte met de opstelling van de Remeha cv-combiketel (2017, goed onderhouden) en de mechanische ventilatiebox.

Bijzonderheden
- Heerlijke 6 kamer 2^1-kapwoning in De Akkers met mogelijkheid voor oprit op eigen terrein;
- Woonoppervlakte 123 m² en 9 m² overig inpandige ruimte (gemeten volgens meetinstructie);
- Gebouwd in 1991, goed onderhouden (schilderwerk buitenkozijnen en deuren zelfs april 2026), voorzien van 15 zonnepanelen en energielabel A;
- Sfeervolle tuingerichte woonkamer met moderne keuken uit 2023 totaal circa 47 m²;
- Heel fraai gelegen achtertuin van 86 m² met volop zon en privacy;
- 4 slaapkamers en een werkkamer begane grond;
- Inpandige berging circa 9 m² met ideale vliering;
- Gelegen op 215 m² afgekochte erfpachtgrond tot 1 augustus 2040, looptijd tot 2089;
- mogelijkheid een parkeerplaats op eingen terrein te realiseren, volgens erfpachtakte moet de woning ook zo worden geleverd;
- Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland om de hoek gelegen;
- Op loopafstand van buurtwinkelcentrum en enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum Hof van Spaland met divers winkelaanbod, maar ook goede scholen in de buurt;
- Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder