Tjalk 4 3123 BT Schiedam

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Woudhoek in Schiedam Noord mogen wij u deze goed onderhouden en instapklare 4-kamer maisonnette-woning aanbieden. Een comfortabele woning met een praktische indeling, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin, waar u mogelijk binnenkort met veel plezier thuis mag komen.

De woning is gebouwd in 1980, verkeert in nette staat van onderhoud, beschikt over energielabel C en maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Op de begane grond bevindt zich een lichte, tuingerichte woonkamer met moderne open keukenopstelling. Op de verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer.

De ligging van de woning is bijzonder prettig. Schiedam Noord staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter, met diverse basisscholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden onder andere supermarkt “Plus” en winkelcentrum “Hof van Spaland” zich op korte afstand. Ook openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen, waardoor zowel het centrum van Schiedam als omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn.

Daarnaast kunnen liefhebbers van natuur en recreatie hier volop genieten. Binnen enkele minuten bereikt u het prachtige Midden-Delfland, waar diverse wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden aanwezig zijn.

Kortom: een verzorgde woning op een fijne locatie, waar u zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten van comfortabel wonen.

Indeling
Begane grond

Nadat u de auto gratis in de wijk heeft geparkeerd, bereikt u via de riante voortuin met eigen berging de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een meterkast, garderoberuimte, een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en een vaste trap naar de slaapverdieping.

De lichte woonkamer is tuingericht en afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Via een loopdeur met hordeur heeft u toegang tot de riante achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt dankzij de royale diepte altijd een fijne balans tussen zon- en schaduwplekken. Daarnaast beschikt de tuin over nette schuttingen rondom en een zonnescherm.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne L-vormige keukenopstelling, welke in 2022 is vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, heetwater kraan, koelkast, oven, een vriezer met drie laden en volop kastruimte.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie box.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12 m². Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 15 m² en circa 9 m².

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen douchescherm, een groot wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede hangend closet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor zowel een wasmachine als droger.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Schiedam
Sectie: Q
Nummer: 7333
Grootte: 94 m²

Kenmerken
- Bouwjaar: 1981;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m² (BBMI);
- Inhoud: ca. 309 m³ (BBMI);
- Energielabel C.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden maisonnette gelegen in de geliefde wijk Schiedam Noord;
- Verwarming en warm water middels een splinternieuwe (mei 2026) Intergas HR cv-combiketel;
- Gelegen op erfpachtgrond, waarvan het recht loopt tot en met 31 december 2048 en voor de gehele looptijd is afgekocht;
- Woonkamer voorzien van een laminaatvloer en gang voorzien van een tegelvloer;
- Keuken in 2022 nieuw geplaatst;
- Badkamer, toilet en stucwerk in 2022 nieuwe uitgevoerd;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Zonnige voortuin en ruime achtertuin aanwezig;
- Eigen berging op de begane grond;
- In verband met het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Energielabel C, geldig tot 16-08-2029;
- Gelegen nabij winkelcentrum Hof van Spaland met diverse supermarkten en winkels;
- Openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 174,54 per maand, inclusief onderhoud, beheer, reserveringen en verzekeringen

Oplevering
- In overleg.

Schiedam & Omgeving
De woning aan de Tjalk 4 is gelegen in de Botenbuurt, onderdeel van de geliefde wijk Woudhoek in Schiedam. Deze wijk staat bekend om haar rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik.

Winkels en horeca
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen buurtwinkelcentrum Geuzenplein, waar onder andere een supermarkt gevestigd is. Daarnaast zijn er diverse andere winkels en horecavoorzieningen in de omgeving aanwezig.

Onderwijs en kinderopvang
In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, waaronder openbare Daltonschool De Klinker aan de Bernardus IJzerdraatsingel en RK/PC-basisschool De Regenboog aan de Warmoezenierstraat. Tevens zijn er diverse voorzieningen voor kinderopvang en buitenschoolse opvang aanwezig.

Zorgvoorzieningen
Voor medische zorg kunt u terecht bij BENU Apotheek Woudhoek aan de Scheepvaartweg. Daarnaast bevinden huisartsenpraktijken en overige medische voorzieningen zich op korte afstand van de woning.

Sport en recreatie
De wijk beschikt over diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder sportverenigingen, speelvoorzieningen en groene parken. Ook het nabijgelegen Midden-Delfland biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.

Openbaar vervoer en bereikbaarheid
De Botenbuurt is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Bushaltes en metrostation Parkweg bevinden zich op korte afstand, waardoor u eenvoudig reist naar Schiedam centrum, Rotterdam en omliggende steden.

Met al deze voorzieningen binnen handbereik biedt de omgeving van Tjalk 4 een comfortabele en aangename woonomgeving voor jong en oud.

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule Meetinstructies
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid
samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder