Royaardsplein 176
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement ligt in een groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vindt u winkelcentrum Hof van Spaland en De Woudhoek, diverse scholen, sportgelegenheden, uitvalswegen en het openbaar vervoer (tram en bus). Daarnaast bereikt u binnen enkele (fiets)minuten het natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, intercom en brievenbussen. Trap naar de verdiepingen.
Eerste verdieping:
Entree woning, hal met meterkast en toegang tot de keuken en de ruime woonkamer met veel lichtinval.
De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vries combinatie, vaatwasser, spoelbak met kraan en veel kastruimte.
Tevens vindt je hier de inpandige berging. Handig als voorraadkast.
Vanuit de woonkamer is toegang tot de overloop met slaapkamer 1 aan de voorzijde en slaapkamer 2 aan de achterzijde.
Slaapkamer twee geeft toegang tot het balkon gesitueerd op het oosten.
Vanuit de gang is er ook toegang tot het separaat toilet met fonteintje en de badkamer welke beschikt over een wastafel, douche, wasmachine aansluiting.
Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Voorzien van aluminium / kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Bijdrage VvE € 164,58 per maand (prijspeil 2024);
- Erfpacht is afgekocht tot 01-01-2049;
- Einde erfpacht 30-11-2071;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris;
- Oplevering in overleg (kan snel).
Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-03-2026 · Ooms Schiedam/VlaardingenVerkocht geboden€ 295.000
-
05-12-2025 · Ooms Schiedam/VlaardingenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Heijermansp. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Faassenplein 85 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.500Winnend bod
-
Royaardsple. 102 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 260.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Royaardsplein 176 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Royaardsplein en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Royaardsplein 176.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.77 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Schiedam Nieuwland 2.44 km · Treinstation
- Vlaardingen Oost 3.29 km · Treinstation
- Vlaardingen Centrum 4.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Royaardsplein 176 in Schiedam ligt tussen de 304.000 en 344.000 euro. Deze waarde is 3.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Royaardsplein. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Royaardsplein 176? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.