Frenkelpad 16 3123 AD Schiedam

Bent u op zoek naar ruimte, comfort én energiezuinig wonen op een fijne locatie? Dan is deze aantrekkelijke 5-kamer eengezinswoning met energielabel A in de geliefde woonwijk De Woudhoek precies wat u zoekt. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een aangebouwde berging en is gelegen op 121 m² grond – een ideale combinatie van praktisch en comfortabel wonen.

Deze goed onderhouden woning (bouwjaar 1975) is volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming, airconditioning, zonwering en zonnepanelen. Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van lage energielasten.

De uitgebouwde woonkamer en royale woonkeuken vormen samen maar liefst 54 m² aan leefruimte – een heerlijke plek voor het hele gezin. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt directe toegang tot de onderhoudsarme achtertuin, waar u in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. De aangebouwde berging zorgt bovendien voor extra praktische opslagruimte.

De ligging in de populaire wijk Schiedam Woudhoek is bijzonder prettig: rustig, groen en kindvriendelijk. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar winkelcentrum Hof van Spaland. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied Midden-Delfland op korte afstand, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en recreëren in het groen.

Kortom, een ruime en energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie waar comfort en woongenot centraal staan.
Wij nodigen u van harte uit om deze fijne woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging!
Indeling

Begane grond
De onderhoudsarme, volledig betegelde voortuin biedt toegang tot zowel de woning als de aangebouwde stenen berging van circa 6 m² – ideaal voor fietsen en extra opslag.

Via de entree komt u in de ruime ontvangsthal met een vaste kast waarin de meterkast is geplaatst. Vanuit de hal heeft u toegang tot het moderne toilet, uitgevoerd met een hangend closet en warmtepaneel, evenals tot de inpandig bereikbare berging.

De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van circa 32 m² is heerlijk licht en comfortabel ingericht. De ruimte is afgewerkt met een moderne houtlook pvc-vloer met hoge plinten en beschikt over airconditioning. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne overgang tussen binnen en buiten.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken van circa 22 m² – een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De keuken is uitgevoerd met karakteristieke vakwerkfronten en een houtlook werkblad en is voorzien van diverse merkinbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak.

De achtertuin is circa 7 meter diep en onderhoudsarm aangelegd. Het ruime terras is voorzien van zonwering, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin is netjes afgewerkt met houten erfafscheidingen met betonnen palen en beschikt over een praktische achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop, die middels een schuifdeur is af te sluiten, heeft u toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

Slaapkamer 1 (voorzijde): circa 13 m²

Slaapkamer 2 (achterzijde): circa 12 m²

Slaapkamer 3 (achterzijde): circa 6,5 m²

De verzorgde badkamer van circa 5 m² is compleet uitgevoerd met een douchehoek, ligbad, spiegel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De overloop beschikt over een dakraam, een praktische wasruimte en een vlizotrap naar de vliering, ideaal voor extra bergruimte.

De ruime open zolder van circa 11 m² is voorzien van een dakkapel en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte.

Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer van circa 16 m² met een dakkapel aan de achterzijde. De kamer is uitgerust met airconditioning, een vaste kastenwand, een moderne houtlook laminaatvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. Een comfortabele en complete verdieping met volop ruimte en mogelijkheden.
Bijzonderheden
- Heerlijke uitgebouwde 5 eengezinswoning in Schiedam Noord;
- Woonoppervlakte 138 m² (gemeten volgens meetinstructie);
- Gebouwd in 1975 , goed onderhouden, voorzien van energielabel A;
- Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer en woonkeuken samen circa 54 m²;
- Onderhoudsarme voor- en achtertuin;
- 4 a 5 slaapkamers met badkamer voorzien van douche, ligbad en 2e toilet;
- Voldoende bergruimte met aangebouwde berging en vliering;
- Gelegen op 121 m² erfpachtgrond tot 28 februari 2073 en afgekocht tot 1 januari 2049;
- Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland om de hoek gelegen;
- Op enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum Hof van Spaland met divers winkelaanbod, maar ook goede scholen in de buurt;
- Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder