Schubertplein 103 3122 NG Schiedam

Schubertplein 103 - 3122 NG SCHIEDAM

(English below)

Een ruim, luxe gemoderniseerd 4 kamer appartement op de 6e verdieping met een balkon op het zuiden en berging in de onderbouw.

Het appartement is in 2023 op een hoogwaardige wijze luxe gemoderniseerd, waaronder:
-Nieuwe uitgebreide luxe keuken
-Visgraatvloer hele appartement
-Entree gang is aangepast en voorzien van een stoere zwarte stalen deur. Deze is ook geplaatst in de gang.
-Wanden van de woonkamer, keuken zijn gestuukt en gesausd. Plafond keuken en entree deels verlaagd inclusief led inbouw verlichting.
-Slaapkamers deels glasvlies en behang.
-Schakelaar materiaal, WCD's en deurbeslag mooi in zwart uitgevoerd.
-Nieuwe groepenkas 12 gr + 3 aardlek.
-De badkamer en het toilet waren reeds modern vernieuwd in 2012.

Het appartement wordt verzorgd bewoond, heeft een vrije ligging, mooie lichtinval, hoog afwerkingsniveau en een prachtige royale doorzon woonkamer/keuken.
Zien is kopen!

Appartementencomplex en locatie:
Het appartementencomplex heeft meerdere liften en wordt onderhouden door een actieve vereniging van huiseigenaren met een ligging in de wijk Groenoord in Schiedam-Noord.
De wijk is gelegen nabij natuurgebied Midden Delfland. In de directe omgeving zijn de uitval voorzieningen uitstekend. voor het openbaar vervoer en is er een diversiteit aan winkels, diverse scholen en sportfaciliteiten. Winkelcentrum Hof van Spaland en andere buurcentra bevindt zich alleen binnen paar minuten afstand.

Begane grond:
Afgesloten gemeenschappelijke entree en bellentableau. Toegang tot de bergingen, trappenhuis en liften.

6e verdieping:
Entree met gang en meterkast. Schitterende woonkamer inclusief een open keuken aan de voorzijde van totaal ca. 35m2. De keuken is bij de woonkamer gevoegd waardoor er nu een ruime sfeervolle ruimte is ontstaan. Modern en luxe uitgevoerde U vormige keuken met inbouwverlichting voorzien van een marmerlook kunststofaanrechtblad en de keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur AEG: vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuiging en veel kastruimten. De woonkamer biedt toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Gang met toegang tot alle slaapkamers van ca. 13,3m2, 9,1m2 en 6,1m2. Moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche met een regenstortdouchekop. Modern separaat toilet met mozaïek wandtegeltjes. Inpandige praktische bergruimte voorzien van wasmachineaansluiting, 80 liter boiler en bergruimte.

Balkon:
Zonnig balkon op het zuidwesten van ruim 12,3m2, welke toegankelijk is vanuit 1 van de slaapkamers en de woonkamer.
Het balkon is aan beide zijden voorzien van een schutting, wat zorgt voor extra privacy en beschutting.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 5.3m2.

Bijzonderheden:
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-Asbest clausule van toepassing;
-Het appartement is gelegen in Groenoord en maakt onderdeel uit van het plan "Nieuwe Energie voor Groenoord".

VvE en Erfpacht
-De grond is uitgeven in erfpacht. Het erfpachtrecht loopt t/m 30 juni 2070 en is afgekocht t/m 30 juni 2046;
-Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 246.35, exclusief voorschot stookkosten van € 56,80.

Overige:
-Oplevering in overleg, kan eventueel snel;
-Bouwjaar 1970;
-Buitenzonwering aanwezig;
-Energielabel B t/m 2036;
-In 2025 is de achterzijde geschilderd;
-In 2026 is de voorzijde geschilderd;
-Geheel voorzien van dubbel glas;
-Verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. een 80L boiler;
-Gebruiksoppervlakte 81.3m2 NEN2580, zie plattegrond;
-Inhoud 244,8m3 NEN2580

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Toon meer Toon minder