Huispedia
88 m2 wonen
4 kamers
D

Bachplein 44

88 m²
4 kamers
D
3122 KB Schiedam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 291K – 324K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, balkon in Schiedam-Groenoord.
Aan het Bachplein bevindt zich dit ruime appartement met een praktische indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime keuken, een badkamer, separaat toilet, praktische wasruimte en een balkon op het oosten. Daarnaast is het appartementencomplex voorzien van een lift, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.
Ligging:
Het appartement is gelegen in de groene en centraal gelegen wijk Groenoord. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Schiedam, recreatievoorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Delft en Den Haag zijn goed bereikbaar.
De wijk biedt een prettige combinatie van groen, voorzieningen en bereikbaarheid, waardoor dit een fijne woonomgeving is voor diverse doelgroepen.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de bergingen en de verdiepingen.
Vierde verdieping:
Via de entree komt men binnen in de hal, die toegang biedt tot de keuken, een slaapkamer en de centrale gang. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een praktische keukenopstelling.
De eerste slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De centrale gang vormt de verbinding naar de overige vertrekken. Vanuit hier zijn onder andere de badkamer, het separate toilet, de inpandige berging/wasruimte en de overige slaapkamers bereikbaar. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruimere hoofdslaapkamer. Beide kamers bieden een prettige lichtinval en zijn geschikt voor verschillende woonwensen.
De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten.
Berging:
In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 291.000 - 324.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
291 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 246 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 275.000
  2. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 291.000 – 324.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.489/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bachplein 136 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Bachplein 211 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Bachplein 89 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10390
€
Hypotheeksom € 307000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 213,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 436,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.464,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 282.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bachplein 44

De WOZ-waarde van Bachplein 44 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bachplein en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bachplein 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 246,- /mnd
Kosten € 246 /mnd

Een beeld van Groenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Schiedam Nieuwland 1.85 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 2.98 km · Treinstation
  • Schiedam Centrum 4.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bachplein 44 in Schiedam ligt tussen de 291.000 en 324.000 euro. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bachplein. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bachplein 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.