Huispedia
85 m2 wonen
4 kamers
D

Rossinistraat 35

85 m²
4 kamers
D
3122 HL Schiedam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.400/m²
Vraagprijs per m²
€ 286K – 331K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2040
Eigendomssituatie
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een prettige, groene woonwijk van Schiedam ligt dit ruime 4-kamerappartement, gelegen op de bovenste woonlaag van een verzorgd complex. De omgeving is rustig en vriendelijk, met winkels, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Ook voor een wandeling of een moment buiten is er volop groen in de buurt, wat het wonen hier extra aangenaam maakt. Via de afgesloten entree met bellentableau kom je in het appartement, waar de hal toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij het grote raam. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is praktisch ingericht met voldoende werkruimte, een 5-pits gaskookplaat en toegang tot een beschut balkon met een leuk uitzicht over de wijk. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met toegang tot een tweede, ruimer balkon dat grotendeels overdekt is en plaats biedt voor een gezellig zitje. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en ramen voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet en extra bergruimte aanwezig. Met kunststof kozijnen en dubbel glas, een zonnescherm aan de woonkamerzijde, een actieve VvE, een externe berging en erfpacht die is afgekocht tot 2040, is dit een comfortabel en compleet appartement met een fijne ligging en veel woonruimte.
INDELING
Het complex heeft een afgesloten entree dat is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal is er een trap naar de verdiepingen en is de externe berging bereikbaar.
APPARTEMENT
Binnenkomst in de entreehal die toegang geeft tot alle vertrekken. Zo is er een open verbinding naar de woonkamer en de keuken en zijn er deuren naar de drie slaapkamers, de badkamer en het gedeeltelijk betegelde toilet. In de hal bevindt zich ook de meterkast en een aparte vaste kast. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt vloerbedekking dat drempelloos is doorgetrokken naar de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een groot raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en er is een lang smal raam met zicht naar de hal.
De keuken beschikt over een recht keukenblok met een betegelde achterwand en bovenkasten. Er is een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap aanwezig. Tegenover het keukenblok is nog een extra werkblad, handig voor het plaatsen van spullen en er is ruimte voor een grote Amerikaanse koelkast. De vloer is voorzien van vinyl in houtmotief en in het plafond zijn inbouw spots verwerkt. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon.
Het balkon is beschut gelegen over overdekt. De ondergrond is bedekt met kunstgras en vanaf hier is er een fraai zicht over de wijk.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De radiator is netjes weggewerkt achter een ombouw, de wanden zijn voorzien van lambrisering en op de vloer ligt vloerbedekking. De tweede en derde slaapkamer zijn beide gelegen aan de achterzijde en beschikken over een deur naar het tweede balkon. De wanden zijn afwisselend afgewerkt en in de ene slaapkamer ligt vinyl en in de andere slaapkamer ligt vloerbedekking. Daarnaast beschikt één van de kamers ook over een vaste kast.
Het tweede balkon is ruimer van afmeting en biedt voldoende plaats voor een gezellig zitje. Het balkon is grotendeels overdekt en de ondergrond is voorzien van vlondertegels.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel met twee hoge kasten en een spiegel. Tevens is er een wasmachine- en drogeraansluiting en is het plafond voorzien van inbouw spots. Er zijn twee ramen aanwezig, waarbij er eentje te openen is, wat zorgt voor natuurlijk ventilatie.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Handbedienbaar zonnescherm aan de woonkamer zijde
- Geiser voor warm water
- Cv-ketel (1991) (via VvE)
- Actieve VvE (€ 258,20 per maand, inclusief voorschot stookkosten)
- Externe berging
- Erfpacht (afgekocht tot 2040)
- Bouwjaar 1968
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 286.000 - 331.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
287 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 258 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 289.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 286.000 – 331.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.624/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sibeliusple. 168 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Vivaldilaan 119 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Sibeliusple. 133 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10410
€
Hypotheeksom € 308000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 204,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 436,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.451,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rossinistraat 35

De WOZ-waarde van Rossinistraat 35 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rossinistraat en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rossinistraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 258,- /mnd
Kosten € 258 /mnd

Een beeld van Groenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.51 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Schiedam Nieuwland 2.03 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 2.75 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 4.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rossinistraat 35 in Schiedam ligt tussen de 286.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rossinistraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rossinistraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.