Rossinistraat 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
Het complex heeft een afgesloten entree dat is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal is er een trap naar de verdiepingen en is de externe berging bereikbaar.
APPARTEMENT
Binnenkomst in de entreehal die toegang geeft tot alle vertrekken. Zo is er een open verbinding naar de woonkamer en de keuken en zijn er deuren naar de drie slaapkamers, de badkamer en het gedeeltelijk betegelde toilet. In de hal bevindt zich ook de meterkast en een aparte vaste kast. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt vloerbedekking dat drempelloos is doorgetrokken naar de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een groot raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en er is een lang smal raam met zicht naar de hal.
De keuken beschikt over een recht keukenblok met een betegelde achterwand en bovenkasten. Er is een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap aanwezig. Tegenover het keukenblok is nog een extra werkblad, handig voor het plaatsen van spullen en er is ruimte voor een grote Amerikaanse koelkast. De vloer is voorzien van vinyl in houtmotief en in het plafond zijn inbouw spots verwerkt. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon.
Het balkon is beschut gelegen over overdekt. De ondergrond is bedekt met kunstgras en vanaf hier is er een fraai zicht over de wijk.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De radiator is netjes weggewerkt achter een ombouw, de wanden zijn voorzien van lambrisering en op de vloer ligt vloerbedekking. De tweede en derde slaapkamer zijn beide gelegen aan de achterzijde en beschikken over een deur naar het tweede balkon. De wanden zijn afwisselend afgewerkt en in de ene slaapkamer ligt vinyl en in de andere slaapkamer ligt vloerbedekking. Daarnaast beschikt één van de kamers ook over een vaste kast.
Het tweede balkon is ruimer van afmeting en biedt voldoende plaats voor een gezellig zitje. Het balkon is grotendeels overdekt en de ondergrond is voorzien van vlondertegels.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel met twee hoge kasten en een spiegel. Tevens is er een wasmachine- en drogeraansluiting en is het plafond voorzien van inbouw spots. Er zijn twee ramen aanwezig, waarbij er eentje te openen is, wat zorgt voor natuurlijk ventilatie.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Handbedienbaar zonnescherm aan de woonkamer zijde
- Geiser voor warm water
- Cv-ketel (1991) (via VvE)
- Actieve VvE (€ 258,20 per maand, inclusief voorschot stookkosten)
- Externe berging
- Erfpacht (afgekocht tot 2040)
- Bouwjaar 1968
- Energielabel D
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-06-2026 · Vlietlanden NVM MakelaarsVerkocht geboden€ 289.000
-
23-02-2026 · Vlietlanden NVM MakelaarsPrijs verlaagd
-
07-01-2026 · Vlietlanden NVM MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sibeliusple. 168 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Vivaldilaan 119 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Sibeliusple. 133 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rossinistraat 35 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rossinistraat en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rossinistraat 35.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.51 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Schiedam Nieuwland 2.03 km · Treinstation
- Vlaardingen Oost 2.75 km · Treinstation
- Vlaardingen Centrum 4.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rossinistraat 35 in Schiedam ligt tussen de 286.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rossinistraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rossinistraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.