Huispedia
84 m2 wonen
4 kamers
E

Rossinistraat 17

84 m²
4 kamers
E
3122 HK Schiedam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.440/m²
Vraagprijs per m²
€ 290K – 323K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2040
Eigendomssituatie
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een verrassend ruim appartement met drie slaapkamers én buitenruimte aan twee kanten? Dan is dit appartement op de eerste verdieping absoluut het bekijken waard! Dankzij de hoekligging naast het trappenhuis, de vele vaste kasten en de eigen berging in de onderbouw is er niet alleen volop leefruimte, maar ook lekker veel praktische bergruimte. De woning heeft een fijne woonkamer aan de achterzijde, die via schuifdeuren in verbinding staat met één van de slaapkamers. In totaal zijn er drie slaapkamers, een separate keuken, een badkamer en een apart toilet. Een leuke extra zijn de twee overdekte balkons. Zowel aan de voor- als achterzijde kun je buiten een plekje opzoeken. Verder is het appartement grotendeels voorzien van dubbel glas, beschikt het over blokverwarming en is er een eigen 80-literboiler aanwezig. Ook de ligging maakt het geheel aantrekkelijk. Dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook de verbinding met de omliggende steden en uitvalswegen is prettig. Een appartement waar ruimte, comfort en praktische extra’s op een fijne manier samenkomen!
INDELING
Het afgesloten complex beschikt over een entree met een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal is er een trap naar de verdiepingen en is de externe berging bereikbaar.
APPARTEMENT
Na de voordeur is er een binnenkomst in de hal. Deze beschikt over twee vaste kasten en de meterkast. De wanden zijn netjes strak afgewerkt en er ligt een plavuizen vloer, die is doorgetrokken naar de woonkamer en de keuken. Verder is er vanuit de hal nog toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het toilet.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een connectie met de aangrenzende slaapkamer doormiddel van twee schuifdeuren. Er is een open vaste kast met planken en de wanden zijn ook hier netjes strak afgewerkt.
De eerste twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen aan de achterzijde en bieden beide toegang tot het balkon. Daarnaast heeft 1 slaapkamer de beschikking over twee vaste kasten. In beide kamers zijn de wanden strak afgewerkt en ligt er laminaat op de vloer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt net als de andere slaapkamers over strakke wanden en een laminaatvloer. Daarnaast heeft ook deze kamer twee vaste kasten.
De keuken beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten en een betegelde achterwand. Er hangt een 80L boiler voor het warme water en er is toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Het overdekte balkon aan de voorzijde is inpandig gelegen en heeft een gemetselde balustrade. Het tweede balkon is eveneens overdekt en heeft een metalen hekwerk en een ondergrond met vlondertegels.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Er is een klein raampje, dat te openen is en het plafond is voorzien van inbouw spots.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van de bovenlichten)
- De woonkamer is voorzien van een zonnescherm (handbediend)
- Blokverwarming
- 80L boiler (eigendom)
- Berging met verlichting en elektra
- Actieve VvE (bijdrage € 176,- per maand)
- Erfpacht (afgekocht tot 1 juli 2040)
- Bouwjaar 1968
- Energielabel E
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars? streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de? vermelde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 290.000 - 323.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
257 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 176 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 289.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 290.000 – 323.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.643/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sibeliusple. 168 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Vivaldilaan 119 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Sibeliusple. 133 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10370
€
Hypotheeksom € 306000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 204,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 436,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.451,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rossinistraat 17

De WOZ-waarde van Rossinistraat 17 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rossinistraat en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Rossinistraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 176,- /mnd
Kosten € 176 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Groenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.51 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Schiedam Nieuwland 2.03 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 2.75 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 4.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rossinistraat 17 in Schiedam ligt tussen de 290.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rossinistraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rossinistraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.