Huispedia
73 m2 wonen
4 kamers
C

Jozef Oreliosingel 25

73 m²
4 kamers
C
3122 CL Schiedam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 276.000
€ 3.781/m²
Vraagprijs per m²
€ 277K – 309K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2040
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim 4-kamerappartement met balkon, berging en vrij uitzicht over groen in Schiedam
Aan de Jozef Oreliosingel 25 in Schiedam bevindt zich dit 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 73 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een balkon met vrij uitzicht op groen én een praktische berging in de onderbouw. Extra prettig is de ligging aan het einde van de galerij, waardoor het appartement geen directe zijburen heeft en je hier geniet van extra rust, privacy en een meer vrij gelegen gevoel. Dankzij de rustige ligging in het geliefde Schiedam Noord woon je hier comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.
Ligging
De woning is gelegen in het geliefde Schiedam Noord, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich zowel winkelcentrum Hof van Spaland als winkelcentrum Kooppunt (Laan van Bol’Es), waardoor je profiteert van een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Het appartement ligt gunstig tussen beide winkelcentra in. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en tramverbindingen richting onder andere Schiedam en Rotterdam.
Met de auto zijn de A4 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag eenvoudig te bereiken zijn. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Midden-Delfland op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Zo combineer je hier het comfort van stedelijke voorzieningen met rust en groen in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond
Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift.
Appartement
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht over het omliggende groen. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die tevens toegang geeft tot het balkon. Het ruime balkon is gelegen op een fijne plek met vrij uitzicht.
De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je eveneens prettig lichtinval door het grote raam.
De woning beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.
Buitenruimte
Het appartement beschikt over een fijn balkon met een groen en vrij uitzicht, waar je heerlijk kunt genieten van de rustige woonomgeving. Dankzij de ligging ervaar je hier veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. Een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen.
Berging
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Bijzonderheden
• Bestemd voor eigen bewoning
• De woning is volledig gasloos
• Drie slaapkamers
• Balkon met vrij uitzicht
• Eigen berging in de onderbouw
• Verwarming middels blokverwarming
• Het complex is voorzien van een lift
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 1 juli 2040
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met een ruime reserve, maandelijkse bijdrage circa € 329,- inclusief € 66,- voorschot stookkosten. De VvE is daarnaast bezig met het opstellen van een duurzaamheidsbegroting om het complex in 2028 te laten voldoen aan de geldende duurzaamheidsnormen voor appartementen.
Afmetingen
Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling.
• Woonoppervlakte: 73 m²
• Overige inpandige ruimte: 0 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 234 m³
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 277.000 - 309.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1967
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
234 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 329 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 276.000
  2. 15-07-2026 · Woonadviseur
    Prijs verlaagd
  3. 22-05-2026 · Woonadviseur
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 277.000 – 309.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jozef Oreli. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Toon Verhey. 111 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Toon Verhey. 139 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10090
€
Hypotheeksom € 292000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 209,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 436,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.458,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jozef Oreliosingel 25

De WOZ-waarde van Jozef Oreliosingel 25 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jozef Oreliosingel en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Jozef Oreliosingel 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 329,- /mnd
Kosten € 329 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Groenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.57 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Schiedam Nieuwland 1.45 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 2.79 km · Treinstation
  • Schiedam Centrum 4.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jozef Oreliosingel 25 in Schiedam ligt tussen de 277.000 en 309.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jozef Oreliosingel. Met een vraagprijs van € 276.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jozef Oreliosingel 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.