Schiedamseweg 96 3121 JK Schiedam

**PLAN ZELF UW BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE
Verrassend veel ruimte in geliefd Kethel! Deze geschakelde 6-kamerwoning biedt met circa 112 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een eigen oprit, garage en een royale achtertuin op het westen volop ruimte voor een gezin. Op de begane grond beschikt de woning over een fijne, lichte doorzonwoonkamer en boven zijn de vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning is gelegen op eigen grond in het karakteristieke Kethel. De huidige interne staat biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

Ligging
De woning ligt in de geliefde wijk Tuindorp, bekend om het groene karakter en de rustige, kindvriendelijke sfeer. Hier woon je met volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, zoals het Beatrixpark, Thermen Schiedam en het uitgestrekte Midden-Delflandgebied. Ook sportverenigingen, scholen en winkelcentrum Hof van Spaland liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel het centrum van Schiedam als omliggende steden zijn goed bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin met eigen oprit bereik je de woning en de naastgelegen garage met berging. De entree leidt naar het tochtportaal en vervolgens naar de gang met toilet, trapopgang en toegang tot de keuken. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met ingebouwde elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
De doorzonwoonkamer biedt ruimte voor een gezellig zitgedeelte en eethoek en is afgewerkt met een laminaatvloer. De aanwezige haard vormt een sfeervol element in de ruimte.
Via de kunststof schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. Met een diepte van circa 11 meter en een breedte van circa 9 meter is hier bijzonder veel buitenruimte aanwezig. De royale afmetingen geven alle vrijheid om verschillende plekken te creëren, bijvoorbeeld een ruim terras bij de woning, een gezellige eethoek, speelruimte voor kinderen of juist extra groen. De huidige tuin is ingericht met tegels en beplanting, waardoor er al een praktische basis ligt om verder op voort te bouwen. Vanuit de tuin is de berging/garage bereikbaar. De berging is voorzien van elektra (krachtstroom) en wateraansluiting.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. De huidige uitvoering biedt ruimte voor een eigentijdse vernieuwing.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop en nog eens twee slaapkamers. Dankzij de knieschotten is hier veel praktische opbergruimte aanwezig. De dakkapel zorgt voor extra ruimte op deze verdieping.

Bekijk voor een compleet beeld ook de online presentatie, foto’s en plattegronden! En plan een bezichtiging om de ruimte en mogelijkheden zelf te ervaren.

Bijzonderheden
* Gelegen op eigen grond;
* Ruim perceel met eigen oprit, berging, garage en grote tuin met achterom.
(Een klein gedeelte van de voortuin is zogenaamd "snippergroen". Deze grond is eigendom van de gemeente Schiedam).
* Twee kadastrale percelen (woonhuis circa 173m2 en garage circa 23m2): totale oppervlakte 196 m2 eigen grond!
* Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas;
* De woning is voorzien van een 3 fase aansluiting in combinatie met een moderne elektrische installatie;
* Asbestclausule, ouderdomsclausule en 'niet zelf bewoond' clausule van toepassing;
* Oplevering in overleg;
* Funderingsrisico indicatie: geen verhoogd risico (A, B, C).

**PLAN ZELF UW BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad aanbod en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment bij? Neem dan telefonisch contact met ons op.

Funderingsdisclaimer
Volgens de funderingsrisico-indicator valt de woning in risicoklasse [A,B,C]. Deze indicator geeft uitsluitend een indicatie op basis van beschikbare gegevens en vormt geen garantie over de feitelijke funderingskwaliteit. Koper wordt geadviseerd zelf nader onderzoek te doen indien funderingsaspecten voor hem of haar van belang zijn.

Algemene disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder