Schiedamseweg 52 3121 JH Schiedam

Vrijstaand wonen op een unieke locatie in het authentieke Kethel. Deze charmante jaren ’30 woning combineert karakter, ruimte en privacy met een royale voortuin met oprit, zijtuin en diepe zonnige achtertuin op het westen. Een bijzonder thuis voor liefhebbers van sfeer, buitenleven en de charme die alleen een vrijstaande woning kan bieden. Gelegen op eigen grond.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan de Schiedamseweg in het historische en geliefde Kethel. Deze karaktervolle omgeving staat bekend om haar authentieke bebouwing, groene uitstraling en dorpse karakter. Hier woont u in een rustige en sfeervolle woonomgeving met een rijke historie, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Ook onder andere Vlaardingen, Delft en Rotterdam zijn eenvoudige en binnen korte tijd bereikbaar.
De combinatie van landelijke charme en stedelijke voorzieningen maakt Kethel tot één van de meest gewilde woonlocaties van Schiedam.

Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Onderstaand treft u alvast een korte tour door de woning.

Indeling
Begane grond:
Via de royale voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst vindt plaats in een sfeervolle ontvangsthal met authentiek tochtportaal die direct de karakteristieke uitstraling van de woning benadrukt.
De doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor, zij- en achterzijde. De fraaie erker aan de voorzijde, de gezellige open haard en de comfortabele plavuizenvloer met vloerverwarming zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer.
Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde serre, een ruimte die in de praktijk fungeert als royale woonkeuken en het kloppende hart van het huis vormt. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de grote glaspartijen staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin en geniet u van een prachtig uitzicht op het groen.
De keuken beschikt over L-vormige keukeninrichting met diverse kasten, volop werk- en bergruimte en verschillende inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert uit 2004, waarbij de koelkast en vaatwasser in 2024 zijn vervangen.
Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en extra bergruimte.
Op de begane grond bevindt zich tevens de in 2021 gemoderniseerde badkamer, voorzien van een fraai vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Kelder:
Vanuit de woning is een praktische kelder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van provisie, voorraad, wijn of andere spullen die u graag uit het zicht maar binnen handbereik wilt bewaren.
Een waardevolle extra bergruimte die bijdraagt aan het praktische wooncomfort van deze woning.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De karakteristieke kapvorm zorgt op deze verdieping voor een warme, intieme sfeer die perfect aansluit bij het authentieke karakter van de woning. De kamers zijn jarenlang door het gezin met veel plezier en liefde gebruikt. De slaapkamers zijn reeds leeg gemaakt, waardoor de ruimtes volledig naar eigen smaak en stijl kunnen worden afgewerkt door de nieuwe eigenaar.

Tweede verdieping:
Via een spiltrap bereikt u de verrassende zolderverdieping. Deze ruimte beschikt over een bruikbare nokhoogte van circa 2,09 meter en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte aan huis, hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte.

Tuin
Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de royale buitenruimte rondom het huis. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat, terwijl de zijtuin extra vrijheid, een achterom en ruimte creëert.
De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt volop zonuren.
Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy en nauwelijks inkijk. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle kapschuur waar u tot in de late avonduren kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een ontspannen kop koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden of lange zomeravonden onder de overkapping; deze tuin vormt een heerlijke plek om ieder seizoen van te genieten.

Via de achtertuin is tevens een extra perceel grond bereikbaar. Deze grond is eigendom van de gemeente Schiedam en wordt momenteel met toestemming van de gemeente gebruikt door de huidige eigenaar.
Mogelijk bestaat de gelegenheid deze grond van de gemeente te kopen **
**Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Dit perceel maakt geen onderdeel uit van de verkoop.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande jaren '30 woning;
* Gelegen op 247 m² eigen grond;
* Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Gezellige kapschuur in de achtertuin;
* Badkamer vernieuwd in 2021;
* Praktische kelder aanwezig;
* Twee praktische houten schuren aanwezig;
* Energielabel D;
* Voorzien van vloerisolatie en dakisolatie;
* HR+ beglazing in de woning;
* HR++ beglazing in de serre;
* 12 zonnepanelen aanwezig;
* Pannendak vervangen en geïsoleerd in 1994.
Een unieke verschijning: waarschijnlijk het enige huis in Schiedam met prachtige blauwe dakpannen.
* Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2020;
* Glas serre-dak vervangen in 2025;
* Funderingsrisicoklasse: Niet verhoogd (A,B,C). De woning is in 1994 rechtgezet.
* Ouderdom- en asbestclausule aanwezig;
* Oplevering in overleg, op korte termijn is bespreekbaar.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.
Disclaimer Funderingsrisico
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Toon meer Toon minder