Hollandiahof 4

Stap binnen in een heerlijk verzorgd 3-kamerappartement. Het complex ligt in een fijne, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en uitvalswegen die je zo de stad uit of juist het centrum in begeleiden. Ook de beschutte binnenterreinen en de rustige opzet van de buurt zorgen voor een prettige woonervaring, terwijl je toch overal zo bent. Het appartement zelf voelt vanaf het eerste moment warm en uitnodigend. De afsluitbare entreehal achter de voordeur maakt meteen een verzorgde indruk, met een nette tegelvloer die overloopt in de mooie nieuwe laminaatvloer die door het hele appartement ligt. De wanden met structuurverf en sfeervolle steenstrips geven het geheel een eigentijdse uitstraling. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt genoeg ruimte om gezellig te tafelen of heerlijk te ontspannen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte, waarbij het moderne rechte keukenblok is uitgerust met de gewenste inbouwapparatuur. In de aangrenzende inpandige berging vind je niet alleen de cv-ketel (2017), maar ook de praktische wasmachineaansluiting. Het overdekte balkon is echt een pluspunt. Heerlijk beschut, met een vrij uitzicht over de wijk en glazen panelen die het zicht mooi open houden. De vlondertegels en verlichting maken dit tot een fijne plek om op elk moment van de dag van buiten te genieten. Beide slaapkamers liggen aan de balkonzijde, wat zorgt voor rust en privacy. De hoofdslaapkamer heeft zelfs een directe toegang tot buiten en is sfeervol afgewerkt met houten wandpanelen, terwijl de tweede kamer een ondiepe nis heeft en perfect kan dienen als werk-, logeer- of kinderslaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een modern wastafelmeubel. Bij het appartement horen een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats, wat bijzonder prettig in deze omgeving. Het complex is voorzien van zonnepanelen op het gehele dak en heeft een actieve VvE met een gezonde bijdrage. Dankzij het energielabel A, de geïsoleerde vloeren, hardhouten kozijnen met dubbel glas en het bouwjaar 1999 woon je hier comfortabel en energiezuinig. Kortom, een keurig onderhouden appartement op een fijne plek waar je zo in kunt!
INDELING
De centrale hal is afgesloten met een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale entree is de berging bereikbaar en via een lift en een trap is de binnengang naar de voordeur te bereiken.
APPARTEMENT
Na de voordeur is er een binnenkomst in de gezellige afsluitbare entreehal, die achter de voordeur is voorzien van een tegelvloer, die overloopt in een laminaatvloer. Deze is terug te vinden in het gehele appartement (met uitzondering van het toilet en de badkamer) en de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en steenstrips, die het uiterlijk geven van een brickwall. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en het volledig betegelde toilet, dat is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De ruime, lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek en heeft een open connectie met de keuken. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon en ook hier zijn de wanden grotendeels voorzien van structuurverf.
De keuken beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten. Hierin is diverse apparatuur verwerkt, zoals een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De bovenkasten zijn voorzien van verlichting en de achterwand is betegeld. Vanuit de keuken is er deur naar de inpandige berging. Hierin bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
Het balkon is fijn overdekt en beschut gelegen. Het geeft een fraai zicht over de wijk en dankzij de balustrade met glazen panelen wordt dit zicht niet belemmerd. De ondergrond is bedekt met vlondertegels en er is verlichting aanwezig.
De twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen en zijn beide gericht aan het balkon. De hoofdslaapkamer heeft een deur naar het balkon en de wanden zijn hier gedeeltelijk afgewerkt met structuurverf en houten wandpanelen. De tweede slaapkamer heeft een ondiepe nis en de wanden zijn hier deels geschilderd en deels behangen.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel met een spiegelkast en een losse hoge kast.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (geïsoleerd)
- Volledig voorzien van een nieuwe vloer (geïsoleerd)
- Gestuukte wanden
- Eigen berging
- Eigen parkeerplaats
- Cv-ketel (2017)
- Actieve VvE (bijdrage €150,- per maand)
- Het gehele dak van het complex is voorzien van zonnepanelen
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1999
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars? streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de? vermelde gegevens.