58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je direct in kunt trekken? Deze instapklare nieuwbouw eengezinswoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, gelegen in een fijne en kindvriendelijke wijk in Schiedam. De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer en een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. Daarnaast heb je de luxe van een eigen parkeerplaats. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Delft zijn uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en groen kun je terecht in nabijgelegen parken en recreatiegebieden. Kortom, een complete en duurzame gezinswoning op een toplocatie, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Indeling Begane grond Via de brede hal betreed je de woning, waar direct de nette afwerking opvalt. In de hal bevindt zich de meterkast met vaste kast en is glasvezel aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. De toiletruimte is keurig afgewerkt en beschikt over een fonteintje. De lichte en ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast biedt de praktische trapkast, waar ook de unit van de vloerverwarming is geplaatst, extra bergruimte. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is stijlvol uitgevoerd met zowel onder- als bovenkasten en een hoogwaardig Dekton (een hoogwaardig werkblad gemaakt van een mix van glas, porselein en kwarts) aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, extra oven, een grote koelkast en vriezer. De kokend waterkraan (Quooker) kraan maakt het geheel compleet. Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en is voorzien van sfeervolle buitenverlichting en een waterkraan. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, gelegen op het achterliggende privé terrein in beheer door de VvE. Eerste verdieping De overloop is netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde pvc-vloer die doorloopt vanaf de trap, inclusief stijlvolle trapverlichting. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ruime douche, ligbad en een dubbele wastafel met verlichte spiegel. De spiegel is voorzien van infraroodverwarming, waardoor deze niet beslaat, een comfortabel detail in het dagelijks gebruik. De separate toiletruimte bevindt zich tegenover de badkamer en is in dezelfde nette stijl uitgevoerd. De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de tuin. Deze kamer is voorzien van een pvc-vloer, horren en hoogwaardig HR+++ glas, wat bijdraagt aan extra comfort en isolatie. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide eveneens voorzien van pvc-vloeren en horren, en daarmee ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Via de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer, die dankzij het formaat voor diverse doeleinden geschikt is, zoals een tweede master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Ook aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van goed formaat. Centraal op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte. Hier zijn de installaties overzichtelijk geplaatst, waaronder de lucht-water warmtepomp, het WTW-systeem en een grote boiler van maar liefst 300 liter, groter dan gebruikelijk, wat zorgt voor extra comfort in warmwatergebruik. Daarnaast is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De woning is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en lagere energielasten. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++ - Gelegen op eigen grond - Gehele woning is luxe en stijlvol uitgevoerd - Actieve VvE voor mandelig terrein parkeerplaats (€ 18,- per maand) - Verwarming middels warmte- en lucht-water warmtepomp (eigendom) en warm water middels elektrische boiler 300 liter - Vloerverwarming én vloerverkoeling in de gehele woning - Glasvezelkabel aanwezig - Voorzien van 10 zonnepanelen - Eigen ruime berging gelegen in de achtertuin - Beschikt over een eigen parkeerplaats - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 693.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Johan Braakensiekstraat 98
De WOZ-waarde van Johan Braakensiekstraat 98 is 693.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 277.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan Braakensiekstraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Johan Braakensiekstraat 98.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Johan Braakensiekstraat 98 in Schiedam ligt tussen de 725.000 en 806.000 euro. Deze waarde is 150.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johan Braakensiekstraat. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan Braakensiekstraat 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
