Laan van Spieringshoek 53 3118 LM Schiedam

Laan van Spieringshoek 53 3118 LM SCHIEDAM

Een prachtig luxe gemoderniseerd 4 kamer appartement van maar liefst 124m2 gebruiksoppervlakte wonen voorzien van een ruime garagebox en extra bergruimte in de onderbouw. De woning voelt prettig aan, is mooi, warm en sfeervol ingericht, heeft een mooie lichtval en een leuke doorkijk. De eigenaren hebben het appartement recent (2024) en met smaak voorzien van een bijzonder fraaie metamorfose, waarbij er een schitterende luxe woonkeuken is gecreëerd met een werkeiland, koffie corner en alle denkbare apparatuur afgescheiden met twee stoere stalen glazen dubbele openslaande deuren naar de riante woonkamer. Deze 2 mooie ruimtes voelt als het ware als één, maar toch gescheiden wat heel praktisch en harmonisch aan voelt. Ook is er een directe toegang naar de buitenruimte op het zuiden met zicht naar het groen. Alle ruimtes en slaapkamers voelen ruim en prettig aan en geven allen toegang naar het balkon wat rondom het appartement bevindt. Wanden en vloeren zijn tijdloos afgewerkt. Dit geldt ook voor het sanitair.

Het appartement is verder voorzien van:
-Ruime entree, met een diepe bergkast t.b.v. wasmachine en droger.
-Moderne badkamer en toilet 2014.
-Prachtige stalen afscheiding tussen entree/keuken en keuken/woonkamer.
-Royale living met een zichtbare verbinding naar de luxe keuken. Tevens toegang naar het balkon.
-Slaapkamers voor- en achterzijde.
-Redwell infrarood panelen in elke ruimte.
-Heerlijk balkon op het zuiden. Zicht naar het groen (volwassen bomen)

Algemeen
-Balkon rondom afscheiding met melkglas.
-Kunststof kozijnen HR++ glas 2015
-Diverse stalen deuren.
-Deels elektrische roldeur/rolluiken.
-Alle wanden gestuukt, gesausd.
-Nieuwe meterkast en uitgebreid.
-Balkon rondom van ca. 51m2 afscheiding met melkglas.
-Er is geen gasaansluiting meer (alles elektrisch)

Indeling
Entree, gang, toilet met een handwasbakje en een praktische natte ruimte voorzien van een wasmachine en droger en bergruimte. Toegang naar de prachtige woonkeuken voorzien van een werkeiland, veel kastruimte en de volgende apparatuur: Vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een afzuigkap. Riante woonkamer ingedeeld in een ruimte zithoek aan balkonzijde en zitje aan de voorzijde. Doorgang naar de twee slaapkamers van ca. 15,1m2 aan de voorzijde en 15,1m2 aan de achterzijde met toegang naar het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, badkamermeubel en een toilet.

Afmetingen:
Royale living inclusief woonkeuken van ca. 67m2
Slaapkamer voorzijde van ca. 15,1m2
Slaapkamer achterzijde van ca. 15,2m2.
Woonkeuken van ca. 28,4m2
Badkamer van ca. 6,4m2
Buitenruimte balkon van ca. 51m2
Berging van 6,8m2.

Garagebox
Apart te koop voor € 42.500, - k.k.
Naast het appartementencomplex bevindt zich de garagebox van ca. 16,2m2 (2,9m x 5,58m).
De garage is voorzien van een kanteldeur en elektra.

Locatie:
De locatie is ook zeer centraal en praktisch met alle voorzieningen binnen handbereik evenals het centrum van Schiedam en natuur recreatie. Parkeren kan in de eigen garagebox of in de straat, vrij parkeren.

VvE en energie kosten:
Het appartementencomplex is in 2017/2018 gerenoveerd en heeft een actief bestuur.
-Nieuw dak met 94 zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimten en warm water.
-Groen Sedum dak op garagebox.
-Spouwmuur isolatie buitenmuren en kozijn werkzaamheden.
-Vernieuwde lift.
-Gemeenschappelijke tuin met zitjes en een Jeu de Boulesbaan.

VvE kosten:
€ 361,- per maand voor service onderhoudskosten
€ 14,62 per maand service kosten voor de garagebox
€ 65,- gemiddeld per maand aan voorschot warmwater/stookkosten
€ 55- per maand aan energielast (elektriciteit)

Overige:
-Oplevering planning 1e kwartaal 2027.
-Eigen grond.
-Totale GBO woonoppervlakte ca. 124,3m2. (nennorm 2580).
-Totale inhoud ca. 410,63m2 (nennorm 2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Toon meer Toon minder