Pieter van den Hoogenbandstraat 38
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Ligging
De woning ligt in Park Harga, een moderne en ruim opgezette woonomgeving met veel aandacht voor groen, water en recreatie. Ondanks de rustige ligging zijn de verbindingen met de omliggende steden uitstekend. Via de A4 en A20 zijn onder meer Rotterdam, Delft en Den Haag goed bereikbaar.
In de omgeving bevinden zich diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook het historische centrum van Schiedam, met zijn winkels, horeca en karakteristieke binnenstad, is goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving voor wie ruimte en rust wil combineren met een centrale ligging in de regio.
Indeling
Begane grond
U betreedt de woning aan de zijkant via de eigen oprit. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein.
Aan de tuinzijde bevindt zich de royale living. De brede raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de grote schuifpui staat de living rechtstreeks in verbinding met de achtertuin. De elektrische haard vormt een sfeervol onderdeel van de zithoek. De pvc-vloer in visgraatmotief geeft de gehele leefruimte een stijlvolle basis.
Aan de voorzijde bevindt zich de op maat ontworpen Tieleman-keuken met een royaal kookeiland en veel werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een elektrische kookplaat, strak in het plafond geïntegreerde afzuiging, combioven, ingebouwd koffieapparaat, vaatwasser, wijnklimaatkast en Quooker.
Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De indeling zorgt voor een aangename samenhang tussen koken, tafelen en de living.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met inloopkast en uitzicht over de achtertuin en het water. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, die naar wens als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer kunnen worden ingericht.
De modern uitgevoerde badkamer beschikt over een ligbad, een royale dubbele inloopdouche met regendouches en geïntegreerd zitbankje, en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een geïntegreerd audiosysteem in het plafond.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. De hoge nok en ruime afmetingen bieden volop mogelijkheden voor verschillende gebruiksdoeleinden. Momenteel is hier een grote slaap-/werkruimte ingericht. Desgewenst kan de verdieping anders worden ingedeeld en biedt deze voldoende ruimte voor het realiseren van meerdere kamers.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate wasruimte met een nette opstelling voor de wasmachine en droger en een afzonderlijke technische ruimte met onder meer de bodemwarmtepomp, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen.
Tuin
De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water. De verzorgde aanleg met groen en bestrating biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel en een loungegedeelte.
De combinatie van de zonnige ligging, het water en het open uitzicht geeft de tuin een aangenaam en vrij karakter. Via de doorgang naast de garage is de achtertuin ook vanaf de voorzijde bereikbaar.
Garage en parkeren
De aangebouwde garage biedt ruimte voor het stallen van een auto en aanvullende bergruimte. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met toegangscode en biedt vanuit de garage directe toegang tot zowel de woning als de achtertuin.
Op de eigen oprit kunnen twee auto’s worden geparkeerd. Tevens is hier een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig.
Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2021
- Energielabel A+++
- Gelegen op eigen grond
- Gasloos
- Royale achtertuin op het zuiden, direct aan het water
- Verwarming en warm water via bodemwarmtepomp
- Vloerverwarming op alle verdiepingen en bodemkoeling
- WTW-installatie
- 20 zonnepanelen
- Oplevering in overleg, indicatie tweede kwartaal 2027
Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 1.250.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van der Lee. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Pieter van. 26 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 1.150.000Winnend bod
-
Esther Verg. 63 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 799.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 913.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pieter van den Hoogenbandstraat 38 is 913.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter van den Hoogenbandstraat en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Pieter van den Hoogenbandstraat 38.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 0.25 km · 3 min. lopen
- Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
- Schiedam Nieuwland 0.88 km · Treinstation
- Vlaardingen Oost 2.08 km · Treinstation
- Schiedam Centrum 3.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pieter van den Hoogenbandstraat 38 in Schiedam ligt tussen de 924.000 en 1.029.000 euro. Deze waarde is 55.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pieter van den Hoogenbandstraat. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter van den Hoogenbandstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Pieter van den Hoogenbandstraat 38 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 924.000 en € 1.029.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.250.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.313 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.765 per m². Deze woning is dus 32% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 56% van de 371 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Pieter van den Hoogenbandstraat 38 al te koop?
5 weken, sinds 1 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 198 m² groot. Het perceel is 280 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand. Isolatie: driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd. Verwarming: vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 640 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 650 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 910 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 250 meter, 3 minuten lopen. Treinstation Schiedam Nieuwland op 880 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Vlaardingen Oost op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Schiedam Centrum op 3,8 km, 13 minuten fietsen.
Hoe is het om in Harga te wonen?
Er wonen ongeveer 1.800 mensen. In 11% van de huishoudens woont één persoon. 70% van de huishoudens is een gezin met kinderen.