Ireen Wüststraat 139 3118 JN Schiedam

Comfortabel en zorgeloos wonen in recent opgeleverde nieuwbouw woonwijk Park Harga.

Stelt u zich voor: wonen in een modern en luxe appartement, voorzien van een lift, comfortabele vloerverwarming en koeling, een royaal balkon op het zonnige westen en uitzicht op de jonge woonwijk Park Harga. Hier geniet u elke dag van rust, ruimte en gemak.

Dit fraaie 3-kamer appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is uitstekend bereikbaar via brede algemene ruimtes en de lift. Uw eigen berging in de onderbouw maakt het opbergen van fietsen of andere spullen eenvoudig. Het appartement is in 2022 gebouwd en biedt dankzij energielabel A+++ niet alleen veel wooncomfort, maar ook lage energielasten. Het kleinschalige complex telt slechts 12 woningen en wordt goed onderhouden door een actieve VvE.

De ligging is ideaal: rustig aan een singel met openbaar groen, maar toch met alle voorzieningen in de buurt. Met de metro, tram of bus bent u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. Ook met de auto bereikt u via de A4 en A20 snel omliggende steden als Delft en Den Haag.

Een heerlijk appartement voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, met alle gemakken binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
U parkeert uw auto op het voorgelegen openbare parkeerterrein, stapt binnen in de ruime hal van het kleinschalige luxe appartementencomplex en bereikt met de lift de 2e verdieping.

2e verdieping
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toilet, inpandige berging en toegang tot alle vertrekken.
Inpandige berging met opstelling bodemwarmtepomp, elektrische boiler, WTW-installatie, opstelling wasmachine/wasdroger en voldoende bergruimte.
Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, gedeeltelijk betegeld in grijs/witte kleurstelling en mechanische luchtafzuiging.

Zonnige woonkamer van circa 38 m² op een hoek met meerdere raampartijen, pvc houtlook vloerafwerking in Hongaarse punt gelegd met hoge plinten, vloerverwarming/vloerkoeling (zoals in nagenoeg de gehele woning), strakke afwerking en deur naar het balkon. In de woonkamer is ook een videophone om de deur te openen voor bezoekers.
Royaal vrij hangend balkon voor veel privacy van circa 15 m² op het zonnige westen met elektra, verlichting en zicht op de omgeving met naast gelegen singel en groen.

De moderne en ruime mat zwarte open keuken uit 2025 met kookeiland is voorzien van een granieten blad met alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductie kookplaat met Novy afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak,

De slaapkamers met moderne badkamer zijn bereikbaar vanuit de overloop. Ook de slaapvertrekken zijn luxe afgewerkt met dezelfde pvc houtlook vloerafwerking in Hongaarse punt gelegd met eveneens vloerverwarming/vloerkoeling en strakke afwerking.
Slaapkamer 1 circa 15 m².
Slaapkamer 2 circa 10 m².

Moderne badkamer met inloop douchecabine, ligbad, 2e hangend toilet, wastafel met spiegel en een elektrische design radiator. Verder keurig betegeld in grijs/witte kleurstelling tot het plafond en voorzien van mechanische luchtafzuiging,

Berging box in de onderbouw circa 5 m².
Gratis parkeren voor de deur.

Bijzonderheden
- Luxe appartement op de 2e verdieping in een kleinschalig complex;
- Met lift en gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 99 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Fraaie woonkamer circa 38 m² op een hoek met meerdere raampartijen;
- Moderne mat zwarte open keuken uit 2025;
- 2 goede slaapkamers en een ruime badkamer;
- Bergingbox in de onderbouw;
- Gebouwd in 2022, energielabel A+++ en volledig voorzien van vloerverwarming met koeling;
- Actieve VVE in kleinschalig complex met een maandelijkse bijdrage van € 225;
- Oplevering in overleg, circa januari 2026;
- Gelegen aan de rand van de nieuwbouw woonwijk Park Harga;
- Nabij openbaar vervoer als metro, tram, bus en uitvalswegen als de A4 en de A20 voor Rotterdam, Delft en Den Haag.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder