Huispedia
110 m2 wonen
3 kamers
B

Burgemeester Honnerlage Gretelaan 363-T

110 m²
3 kamers
B
3118 BA Schiedam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.536/m²
Vraagprijs per m²
€ 430K – 475K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2057
Eigendomssituatie
63 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een fantastisch appartement/penthouse met echte wauwfactor!
Dit smaakvol afgewerkte unieke appartement combineert modern wooncomfort met een royaal terras en prachtige lichtinval.
Gelegen op de vijfde (top)verdieping van een verzorgd en geliefd complex, biedt deze woning een luxe uitstraling én een heerlijke leefruimte met veel privacy.
Het appartement beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, een ruime woonkeuken, groot terras met praktische overkapping en een royale inpandige berging.
Daarnaast is er een eigen garagebox in de onderbouw á € 35.000).
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: twee metrostations (Troelstralaan en Nieuwland) bevinden zich op loopafstand, met tevens een bushalte voor de deur en diverse tram- en busverbindingen in de nabije omgeving.
Medische voorzieningen zoals apotheek, huisarts (de Schiewaegh) en tandarts (Nieuwe Damlaan) liggen op korte afstand. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid rondom het complex.
Het gezellige centrum, winkels, supermarkten en scholen bevinden zich op loopafstand. De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk, met diverse speelplekken in de buurt.
INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen, trappenhuis met lift, toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en vuilcontainers.
5e VERDIEPING:
Ruime en overzichtelijke entree met toegang tot alle vertrekken. Modern toilet met fonteintje.
De luxe badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een spa-/zen-uitstraling.
Voorzien van een open douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.
In de inpandige berging bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en de WTW-unit.
Slaapkamer I is momenteel in gebruik als sfeervolle werkkamer.
De royale living, dankzij de gunstige hoekligging, geniet van veel ramen en daardoor een prachtige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime dakterras, dat is voorzien van een comfortabele overkapping.
Hier geniet u volop van rust, groen uitzicht en een gunstige zonligging (zuid).
De halfopen woonkeuken is modern vormgegeven in lichte tinten en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en stoomoven (Siemens).
Slaapkamer II heeft eveneens toegang tot het terras, een speelse indeling en veel lichtinval. De ligging aan de rustige zijde van het complex zorgt voor extra comfort en privacy.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2009;
- Berging op verdieping en tevens Eigen Garage-Box in de onderbouw (35.000 euro), dient te worden meegekocht;
- Actieve VvE: maandelijkse VvE Bijdrage is € 285,- per maand inclusief garage en berging (check actuele status);
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 april 2057 Het recht van erfpacht loopt tot 1 april 2106;
- Verwarming en warm water middels cv ketel (Intergas 2016);
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Metrostation en centrum Schiedam op loopafstand;
- Oplevering eind Q2 2026.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 430.000 - 475.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
362 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
63 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 285 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-05-2026 · Ooms Schiedam/Vlaardingen
    Verkocht geboden
    € 499.000
  2. 09-01-2026 · Ooms Schiedam/Vlaardingen
    Te koop
  3. 30-08-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 430.000 – 475.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.109/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13290
€
Hypotheeksom € 452000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 388,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 436,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.698,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 513.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Honnerlage Gretelaan 363-T

De WOZ-waarde van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 363-T is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Honnerlage Gretelaan en 13.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 363-T. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 285,- /mnd
Kosten € 285 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuwland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Schiedam Nieuwland 0.74 km · Treinstation
  • Schiedam Centrum 2.4 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 3.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 363-T in Schiedam ligt tussen de 430.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 34.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Honnerlage Gretelaan. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Honnerlage Gretelaan 363-T? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.