Paulus Potterstraat 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Pluspunten van deze woning:
* Royaal woonoppervlak van 150 m2
* 4 slaapkamers
* Voorzien van kunststof kozijnen met HR glas
* 6 zonnepanelen
* Energielabel C
* De dakbedekking van het platte dak is vervangen in 2022
Wonen in Schiedam West
Schiedam West is een levendige wijk met karakter, waar je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer vallen direct het licht en de prettige sfeer op, met een grote raampartij aan de tuinzijde en een mooie visgraat PVC vloer. Aan de achterzijde ligt de open keuken in hoekopstelling, compleet met 6-pits gasfornuis met grote oven, magnetron, Quooker, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je via een klein trapje de gezellige achtertuin in met houten berging, mooie appelboom en tuinverlichting: een heerlijke plek om buiten te zitten of te tuinieren.
Eerste en tweede verdieping
Op de eerste verdieping liggen twee bijzonder ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning, met daartussen de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting, vanwaar je ook het balkon bereikt. De royale badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een inloopkast, met een dakkoepel boven de overloop en het trappenhuis die voor extra licht zorgt.
Bijzonderheden
Comfort, duurzaamheid en bijzonderheden
De woning heeft een woonoppervlak van circa 150 m² en staat op eigen grond. Het energielabel is C, waarbij het huis grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, gevel- en vloerisolatie en in 2022 vernieuwde dakbedekking (plat dak) en gedeeltelijke vervanging van de lichtkoepel. In 2024 zijn 6 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vervangen, terwijl de cv-ketel (intergas hr eco 30) uit 2013 dateert. De trappen zijn in 2020 opnieuw afgewerkt met marmoleum en in 2017 is een screen geplaatst aan de tuinzijde. Gezien het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst in ieder geval een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Wilt u deze woning met eigen ogen zien?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-04-2026 · Moerman & de Jong MakelaarsVerkocht geboden€ 429.500
-
09-01-2026 · Moerman & de Jong MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Ostadel. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Van Ruijsda. 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Frans Halsp. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 18 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Schiedam Nieuwland 1.2 km · Treinstation
- Vlaardingen Oost 2.11 km · Treinstation
- Schiedam Centrum 3.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Paulus Potterstraat 18 in Schiedam ligt tussen de 405.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paulus Potterstraat. Met een vraagprijs van € 429.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulus Potterstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.