J A Alberdingk Thijmstraat 71-B 3117 RE Schiedam

J A Alberdingk Thijmstraat 71 B 3117 RE SCHIEDAM

Starters opgelet!

We hebben er weer één in verkoop!
Een super leuke 7,5m brede sfeervolle 2 kamer benedenwoning met een heerlijke zonnige grote tuin op het westen en met een grote doorzonwoonkamer met erker. De woning heeft een mooie lichtinval, prettige sfeer en is door zijn breedte en ruime kamers, specialer en leuker dan andere benedenwoningen van 5m breed.
Recent (2026) zijn alle wanden en plafonds gestuukt en gesausd. De woning ligt op een mooie locatie en vlakbij allerlei voorzieningen, buurtwinkels, supermarkten, snelwegennet en openbaar vervoer. U fietst zo binnen 5 minuten naar het historisch centrum van Schiedam met leuke restaurants en hippe tentjes. VvE is net opgericht.

Indeling:
Entree, gang, meterkast. Een sfeervolle doorzonwoonkamer van ca. 28,7m2 voorzien van een erker en met een leuk zicht op en toegang naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zicht de ruime keuken ca. 6,4m2 eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ruime inbouw/trapkast en cv ketel opstelling. Grote slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10,8m2 ook met toegang naar de tuin. De badkamer 3,9m x 1,86m is uitgevoerd met een wastafel, ligbad/douche combinatie, een toilet, wasmachine en een radiator.

Achtertuin:
Zonnige achtertuin op het westen van ca. 11m diep en ca. 7,7m breed voorzien van een groot terras, een chalet berging (3,5m x 2,5m) en een extra fietsen berging (2,83m x 1,63m. Achterom aanwezig.

Overige:
- Oplevering kan per direct.
- De projectnotaris is Westvaer notarissen, te Rotterdam;
- De woning staat op eigen grond;
- De VvE is net opgericht en inmiddels ingeschreven in de KVK. Opstalverzekering. Bijdrage vve € 50.- per maand;
- CV Combi ketel Vaillant 2015. Jaarlijks onderhouden;
- De kozijnen zijn van hardhout en dubbelglas;
- Energielabel D tm 01-09-2030;
- Huispediatie label (Laag risico);
- Dakbedekking is vernieuwd in 2021;
- Alle wanden en plafonds zijn recent (2026) gestuukt en gesausd:
- Bouwjaar ca. 1929;
- Vanwege het bouwjaar wordt er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen;
- Ook wordt er een niet zelf bewoond artikel opgenomen in de koopakte (de eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond);
- Woonoppervlakte 60m2 NEN2580.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Toon meer Toon minder