Vondellaan 37-A

Karakter, sfeer en ruimte aan de prachtige Vondellaan!
Een sfeervolle erker met glas in lood, prachtige originele details, een heerlijke doorzonwoonkamer én maar liefst twee balkons! Deze charmante dubbele bovenwoning aan de Vondellaan 37A heeft ontzettend veel leuke kenmerken die samen zorgen voor een fijne, huiselijke sfeer. De royale woonkamer met voormalig en suite, sierplafonds en karakteristieke details geeft de woning een uitstraling die je niet in ieder huis tegenkomt. Met maar liefst vier slaapkamers, waarvan één momenteel als multifunctionele kamer wordt gebruikt, een in 2023 vernieuwde badkamer en een eigen berging in het achterliggende pad is er bovendien volop ruimte voor al je woonwensen. En dat allemaal op eigen grond aan een prachtige, karakteristieke laan in Schiedam West. Een ontzettend leuke woning voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een huis met karakter. Hier wil je absoluut eens binnenkijken!
Ligging
De Vondellaan is een prachtige, karakteristieke laan in de geliefde wijk Schiedam West. Hier woon je in een sfeervolle woonomgeving met mooie panden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je verschillende winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Schiedam is goed bereikbaar, met zijn gezellige horeca, terrassen, boetiekjes en karakteristieke havens. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van Rotterdam en de uitvalswegen. Zo combineer je de fijne sfeer van een rustige woonstraat met de levendigheid van de stad dichtbij. Een heerlijke plek om thuis te komen!
Indeling
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Al bij binnenkomst vallen de originele wandtegels op, een mooi detail dat direct iets van het karakter van deze woning laat zien.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich het toilet en een praktische bergkast met opstelling voor de wasdroogcombinatie.
De woonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers van het huis! Een heerlijke, ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde, waardoor het daglicht prettig naar binnen valt. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle erker met karakteristiek glas in lood voor een prachtig accent. Ook de sierplafonds en de voormalige en suite indeling geven deze ruimte bijzonder veel karakter. De woonkamer is op een leuke manier verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. Hier is volop plaats voor een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie aan te schuiven. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Ook de meterkast bevindt zich in de woonkamer.
Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, waar de originele wandtegels opnieuw voor een charmant detail zorgen. De keuken is ingericht met een 5-pits gasfornuis met oven, een houten aanrechtblad, spoelbak en een praktische inbouwkast. Vanuit de keuken stap je zo het eerste balkon op. Een fijne plek om buiten te zitten, waar je volgens opgave vanaf circa 13.30 uur van de zon kunt genieten.
Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze ruimte is momenteel multifunctioneel in gebruik en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of praktische bergkamer. De huidige eigenaren hebben hier onder andere hun koel-vriescombinatie geplaatst. Een fijne extra kamer die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken!
Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voorzijde en achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een fijne lichtinval. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met een dakraam. De aanwezige vaste kasten bieden bovendien volop praktische opbergruimte.
De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een frisse, verzorgde uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een ruime douche met schuifdeur, een wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit de badkamer heb je bovendien toegang tot het tweede balkon. Een leuke extra, waardoor je op beide woonverdiepingen een eigen buitenruimte hebt.
Berging:
In het achtergelegen buitenpad bevindt zich een separate berging van circa 6 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Dit is zeer uniek voor een bovenwoning in deze wijk.
Neem ook vooral een kijkje bij de foto's en plattegronden om een nog beter beeld van deze leuke woning te krijgen!
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 97 m²;
- Energielabel D;
- Vier slaapkamers, waarvan één momenteel als multifunctionele kamer in gebruik is;
- Twee balkons, één op iedere woonverdieping;
- Separate berging van circa 6 m² in het achtergelegen buitenpad;
- Grotendeels voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2009 (jaarlijks onderhouden);
- Gevel in 2026 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- VvE-bijdrage € 50,- per maand, inclusief gezamenlijke opstalverzekering;
- Vanwege het bouwjaar zal er een ouderdoms-en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Funderingsrisico-indicatie: geen verhoogd risico (klasse A, B, C);
- Oplevering in overleg.
Zelf de sfeer komen ervaren?
Ben je op zoek naar een bovenwoning met karakter, fijne leefruimtes en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken? Dan is Vondellaan 37A absoluut een bezichtiging waard. Van de sfeervolle erker tot de originele details en de twee balkons: dit is zo'n woning die je echt even van binnen moet zien!
*PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad aanbod en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op.
Funderingsdisclaimer
Volgens de funderingsrisico-indicator valt de woning in risicoklasse A,B,C (geen verhoogd risico). Deze indicator geeft uitsluitend een indicatie op basis van beschikbare gegevens en vormt geen garantie over de feitelijke funderingskwaliteit. Koper wordt geadviseerd zelf nader onderzoek te doen indien funderingsaspecten voor hem of haar van belang zijn.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.