Zwartewaalsestraat 54-A 3114 XZ Schiedam

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN**

Starters opgelet! Deze dubbele bovenwoning biedt een praktische indeling over twee woonlagen en verrassend veel ruimte. Je vindt hier een lichte woonkamer, een separate keuken, een handige werkkamer en een ruime slaapkamer. Dankzij de vliering is er bovendien volop extra opbergruimte. Een leuke basis voor starters die wonen en thuiswerken graag combineren.

Ligging:
De Zwartewaalsestraat is een rustige straat in Schiedam Zuid, midden in de woonwijk De Gorzen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. In de nabijgelegen Groenelaan vind je in een levendige en gezellige omgeving diverse winkels en een supermarkt. Ook de bereikbaarheid is prettig. Een bushalte ligt op loopafstand en het centrum van Schiedam is zowel te voet als binnen ongeveer vijf minuten per fiets bereikbaar. Voor een wandeling in het groen of langs het water ligt de Maasboulevard eveneens in de buurt. Zo woon je hier rustig, met winkels, openbaar vervoer, het centrum en recreatiemogelijkheden dichtbij.

Indeling:
1e verdieping:
De woning heeft een eigen entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een fijne zithoek als een ruime eethoek. Meerdere raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer. De separate keuken (2016) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gasfornuis, koel-vriescombinatie, afzuigkap en combi-oven. In de keuken bevindt zich tevens de cv-ketel van Remeha uit 2021. Het toilet is separaat en toegankelijk vanaf de overloop. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt een praktische werkkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als kantoor of studieplek.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer onder de kap. Door de hoge nok voelt de ruimte prettig en open aan. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 70 m²;
- Fijne dubbele bovenwoning;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Ruime slaapkamer én praktische werkkamer;
- Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, 2021);
- Volop bergruimte dankzij de handige vliering;
- VvE ingeschreven bij KvK, bijdrage ca. € 90,50 per maand;
- Funderingsquickscan aanwezig; geen verhoogd risico geconstateerd;
- In de koopovereenkomst wordt o.a. opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule;
- Oplevering in overleg.

PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad aanbod en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op.*

*Funderings quickscan reeds uitgevoerd door een gespecialiseerd bureau.
Ondanks deze informatie kunnen aan de funderingsrisico-indicator, de quickscan en overige beschikbare gegevens geen garanties worden ontleend ten aanzien van de huidige of toekomstige staat van de fundering*

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder