Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
E

Zwartewaalsestraat 54-A

70 m²
3 kamers
E
3114 XZ Schiedam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 257K – 289K
Huispedia Woningwaarde
1922
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN**
Starters opgelet! Deze dubbele bovenwoning biedt een praktische indeling over twee woonlagen en verrassend veel ruimte. Je vindt hier een lichte woonkamer, een separate keuken, een handige werkkamer en een ruime slaapkamer. Dankzij de vliering is er bovendien volop extra opbergruimte. Een leuke basis voor starters die wonen en thuiswerken graag combineren.
Ligging:
De Zwartewaalsestraat is een rustige straat in Schiedam Zuid, midden in de woonwijk De Gorzen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. In de nabijgelegen Groenelaan vind je in een levendige en gezellige omgeving diverse winkels en een supermarkt. Ook de bereikbaarheid is prettig. Een bushalte ligt op loopafstand en het centrum van Schiedam is zowel te voet als binnen ongeveer vijf minuten per fiets bereikbaar. Voor een wandeling in het groen of langs het water ligt de Maasboulevard eveneens in de buurt. Zo woon je hier rustig, met winkels, openbaar vervoer, het centrum en recreatiemogelijkheden dichtbij.
Indeling:
1e verdieping:
De woning heeft een eigen entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een fijne zithoek als een ruime eethoek. Meerdere raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer. De separate keuken (2016) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gasfornuis, koel-vriescombinatie, afzuigkap en combi-oven. In de keuken bevindt zich tevens de cv-ketel van Remeha uit 2021. Het toilet is separaat en toegankelijk vanaf de overloop. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt een praktische werkkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als kantoor of studieplek.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer onder de kap. Door de hoge nok voelt de ruimte prettig en open aan. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 70 m²;
- Fijne dubbele bovenwoning;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Ruime slaapkamer én praktische werkkamer;
- Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, 2021);
- Volop bergruimte dankzij de handige vliering;
- VvE ingeschreven bij KvK, bijdrage ca. € 90,50 per maand;
- Funderingsquickscan aanwezig; geen verhoogd risico geconstateerd;
- In de koopovereenkomst wordt o.a. opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule;
- Oplevering in overleg.
PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad aanbod en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op.*
*Funderings quickscan reeds uitgevoerd door een gespecialiseerd bureau.
Ondanks deze informatie kunnen aan de funderingsrisico-indicator, de quickscan en overige beschikbare gegevens geen garanties worden ontleend ten aanzien van de huidige of toekomstige staat van de fundering*
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 257.000 - 289.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1922
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
255 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 90 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 250.000
  2. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 257.000 – 289.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.886/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Geervlietse. 4-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Geervlietse. 1-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Geervlietse. 4-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9690
€
Hypotheeksom € 272000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 164,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 369,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.100,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwartewaalsestraat 54-A

De WOZ-waarde van Zwartewaalsestraat 54-A is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwartewaalsestraat en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zwartewaalsestraat 54-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 90,- /mnd
Kosten € 90 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.24 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Schiedam Centrum 2.12 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 2.66 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 4.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwartewaalsestraat 54-A in Schiedam ligt tussen de 257.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwartewaalsestraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwartewaalsestraat 54-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.