Huispedia
126 m2 wonen
88 m2 perceel
6 kamers
C

Poortugaalsestraat 11

126 m²
88 m²
6 kamers
C
3114 XH Schiedam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.579/m²
Vraagprijs per m²
€ 331K – 376K
Huispedia Woningwaarde
33 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken!
Renovatie en modernisering zijn nodig. Dat vraagt om de nodige werkzaamheden, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans om alles helemaal naar eigen smaak en wensen aan te pakken en hier een heerlijk thuis van te maken. Dus ben je op zoek naar een ruime woning in een gezellige woonomgeving en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is Poortugaalsestraat 11 zeker het bekijken waard.
De woning beschikt over verrassend veel ruimte en is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de keuken en woonkamer met toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig. Met in totaal vijf slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden voor een gezin, maar bijvoorbeeld ook voor een thuiswerkplek of hobbykamer.
De woning ligt in de Schiedamse wijk De Gorzen, een gezellige en levendige buurt met een karakteristieke, bijna dorpse sfeer en veel woningen uit het begin van de twintigste eeuw. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse buurtwinkels ligt winkelstraat De Groenelaan om de hoek. Ook basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand.
Zie jij de mogelijkheden van deze ruime woning? Neem dan contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak!
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. In de tuin staat een grote houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Vanaf deze verdieping is tevens het balkon bereikbaar.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers.
Vliering
Praktische extra bergruimte.
Bijzonderheden
• eigen grond
• bouwjaar 1927
• energielabel C
• fundering op staal
• uit het uitgevoerde Fase 0-funderingsrisico-onderzoek blijkt dat er geen directe signalen zijn aangetroffen die wijzen op funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade
• in opdracht van de verkoper is een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport is voor geïnteresseerden ter inzage beschikbaar
• niet-zelfbewoningsclausule en “as is where is”-clausule van toepassing
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 331.000 - 376.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
88 m2
Inhoud
489 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
33 m2
Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 331.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.802/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maasdamsest. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Maasdamsest. 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Numansdorps. 8 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11310
€
Hypotheeksom € 353000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 298,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 436,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.577,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Poortugaalsestraat 11

De WOZ-waarde van Poortugaalsestraat 11 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poortugaalsestraat en 11.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Poortugaalsestraat 11. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.32 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.02 km · 1 min. lopen
  • Schiedam Centrum 2.04 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 3.13 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 4.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Poortugaalsestraat 11 in Schiedam ligt tussen de 331.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Poortugaalsestraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Poortugaalsestraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.