Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
90 m2 wonen
117 m2 perceel
4 kamers
A+

Volkerakstraat 12 3114 WE Schiedam

90 m²
wonen
117 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1987
Bouwjaar
€ 423.000 – 468.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.444/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een kindvriendelijke omgeving, nabij bij speeltuinen, scholen, openbaar vervoer en het levendige stadsleven van Schiedam, staat Volkerakstraat 12! Binnen tref je een verrassend lichte woonkamer, een ruime keuken en boven een eigentijdse badkamer en drie praktische slaapkamers. Buiten geniet je van een diepe, strak ingerichte achtertuin met veel privacy en een royale berging.

De indeling is als volgt:

- Begane grond -
De entree voorziet in de meterkast, een praktische bergkast en de toiletruimte. Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer, waar de grote raampartij en brede schuifpui direct de toon zetten: licht, leefruimte en een directe verbinding met de tuin. De inrichting is modern en sfeervol met een strak afgewerkte laminaatvloer.

Aan de voorzijde is de keuken in U-opstelling gesitueerd: een frisse, eigentijdse ruimte met inbouwapparatuur, volop werkruimte en een prettige hoeveelheid lichtinval.

Via de schuifpui bereik je de diepe achtertuin, een zorgvuldig vormgegeven buitenruimte met borders, sierbestrating en onderhoudsarm kunstgras. Achterin staat de vrijstaande stenen berging, welke ideaal is voor het stallen van fietsen, tuin gereedschap en opslag.

- Eerste verdieping -
De overloop biedt toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en de technische ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. De overige twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of thuiswerkplek. Momenteel zijn de witgoedaansluitingen ook in één kamer geplaatst.

De badkamer is modern, fris en hoogwaardig uitgevoerd, met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset. Het geheel oogt strak, licht en luxe.

- Afmetingen -
Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden:
o Bouwjaar 1987.
o Woonoppervlakte ca. 90 m².
o Externe bergruimte ca. 7 m².
o 10 zonnepanelen aanwezig (eigendom).
o Perceel met diepe, fraai aangelegde achtertuin.
o Moderne keuken en luxe badkamer.
o Rustige, kindvriendelijke ligging met speeltuin om de hoek.
o Oplevering in overleg.

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 423.000 - 468.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
290 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Volkerakstraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-02-2026 · Dolphijn NVM Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 400.000
06-01-2026 · Dolphijn NVM Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 423.000 – 468.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.49%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 445.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Volkerakstraat 8
Verkocht aug 2024
Volkerakstr. 8
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Grevelingenstraat 50
Verkocht jul 2023
Grevelingen. 50
Vraagprijs € 319.500
Winnend bod
Maasstraat 30
Verkocht sep 2024
Maasstraat 30
Vraagprijs € 200.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13150
€
Hypotheeksom € 445000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 275,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 436,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.546,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 363.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Volkerakstraat 12

De WOZ-waarde van Volkerakstraat 12 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 91.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Volkerakstraat en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Volkerakstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Schiedam Centrum 1.64 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 2.98 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 4.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 441.071
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.26%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Volkerakstraat 12 in Schiedam ligt tussen de 423.000 en 468.000 euro. Deze waarde is 38.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Volkerakstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Volkerakstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.