Huispedia
63 m2 wonen
67 m2 perceel
2 kamers
A+

Heenvlietsestraat 36

63 m²
67 m²
2 kamers
A+
3114 VN Schiedam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.683/m²
Vraagprijs per m²
€ 314K – 344K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAP KLAAR WONEN IN SCHIEDAM | TUIN + ACHTEROM | ENERGIELABEL A | 63 M2 WOONOPPERVLAKTE |
Woningzoeker opgelet! Deze keurig onderhouden (energielabel A) woning van maar liefst 63 m2 is een plaatje! Deze keurig afgewerkte woning is goed onderhouden en voorzien van rondom nieuw schilderwerk en hierdoor instap klaar! De fraaie woonverdieping op de begane grond is voorzien van een goede indeling. De verzorgde tuin met achterom laten al je woonwensen uitkomen en meer. De woning is voorzien van een ruime en hoge slaapverdieping. Door deze fijne indeling is het woon- en slaapgedeelte mooi van elkaar gescheiden. De dag start je met een kop koffie in je keuken en je sluit af met een borrel in je tuin, hier is alles mogelijk!
Schiedam Zuid is geliefd en kenmerkt zich door de vele karakteristieke oude panden, winkels en de Maas om de hoek. Het is er erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A4 en A20) en het openbaar vervoer. Er bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat deze wijk grenst aan het Centrum is het hart van de stad op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Tevens is de wijk flink in ontwikkeling. Kort samengevat; Hier wil je wonen!
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de woon- en slaapverdieping.
Via de hal betreed je de lichte en royale living waar je de ruimte van deze verdieping echt kan zien en voelen. Het woongedeelte is fraai in te delen. Een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde.
De keuken is voorzien van een goede hoekopstelling. De neutrale kleurstelling past helemaal bij de huidige trend en de keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gas kookplaat, afzuiging, koel-vriescombinatie, oven en spoelbak.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. Deze ruimte is keurig betegeld en verzorgd. Zo is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, spiegelkast en toilet.
De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en is gelegen op het Zuidoosten. Hierdoor heb je de ochtend en een deel van de middag zon. Hier kan je daardoor de gehele dag genieten van een kop koffie in de ochtendzon tot een BBQ met vrienden op een zwoele zomeravond. Groene vingers? De tuin is verder naar eigen smaak in te richten. Ook is de tuin voorzien van achterom.
Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime berging/multifunctionele ruimte. Hier kan je bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte creëren.
Eerste verdieping:
Middels de trap kom je op de eerste verdieping welke in gebruik is als slaapverdieping. Hier stap je direct de ruimte in en dat geeft een extra ruimtelijk effect. De originele balken in het plafond geven een mooi karakteristiek gevoel. De dakramen zorgen voor daglicht en aan de voorzijde heb je leuk zicht op het straatje.
Aan de achterzijde heb je middels een trap met enkele treden toegang tot de lager gelegen ruimte. Deze ruimte is ideaal als walk in closet of opslagruimte te gebruiken. Hier kan je tevens de opstelling van de cv-ketel vinden (Nefit, 2015).
De gehele woning is gemoderniseerd en verduurzaamd in 2025 en heeft door alle verduurzaming een energielabel A gekregen.
De woning is voorzien van nette wand- en vloerafwerking.
Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en het meetrapport is beschikbaar via de makelaar.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1916;
- Woonoppervlakte circa 63 m2;
- Inhoud circa 243 m3;
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit,2015);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Schilderwerk buiten achterzijde maart 2026;
- In de koopovereenkomst worden de volgende extra artikelen opgenomen: niet-zelfbewoning clausule, ouderdomsclausule;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- In de directe nabijheid van alle voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 314.000 - 344.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1916
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Perceeloppervlakte
67 m2
Inhoud
243 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
25 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-06-2026 · Aan de Maas Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 01-05-2026 · Aan de Maas Makelaardij
    Terug op de markt
  3. 23-04-2026 · Aan de Maas Makelaardij
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 314.000 – 344.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.206/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sommelsdijk. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod
  • Puttershoek. 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Heenvlietse. 32 Verkocht apr 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10810
€
Hypotheeksom € 328000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 236,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 369,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.197,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heenvlietsestraat 36

De WOZ-waarde van Heenvlietsestraat 36 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 122.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heenvlietsestraat en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Heenvlietsestraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Schiedam Centrum 2.18 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 2.82 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 4.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heenvlietsestraat 36 in Schiedam ligt tussen de 314.000 en 344.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heenvlietsestraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heenvlietsestraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.