Havendijk 467 3114 EJ Schiedam

Havendijk 467 3114 EJ Schiedam

Wat een fantastische ligging en panoramisch uitzicht!

Ervaar de ideale ligging op de 6e etage aan de Maasboulevard te Schiedam. Er is altijd wat te zien! U heeft een vrij uitzicht over het haventje, het park en de Nieuwe Maas waar u oceaanstomers maar ook binnenvaartschepen en cruiseliners ziet passeren. Vanuit de keuken, zie je de Molens van Schiedam.
Het appartement is voorzien van een ca. 10m brede woonkamer van totaal ca.40m2 met een zonnig balkon, een prettige lichtinval en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Kozijnen zijn voorzien van dubbelglas. Aan de woonkamer is een kunststof pui geplaatst.
Geniet van uw rust op het zonnige balkon op het zuiden gesitueerd. Ervaar de voordelen van een actieve VVE, een recreatiepromenade voor de deur, een gezellige winkelstraat met supermarkt nabij, openbaar vervoer op loopafstand en binnen 10 minuten in het hart van Rotterdam. In enkele minuten rijdt u naar de uitvalswegen.
Er is een eigen berging. Parkeren kan voor de deur op eigen terrein. Aan de straat kan nog openbaar worden geparkeerd.

Indeling
Begane grond:
Het goed onderhouden appartementencomplex "Poseidon" biedt een nette en afgesloten entreehal met lift en toegang tot de bergingen.

6e verdieping:
Entree, tochtportaal, meterkast. Hal met garderobe kasten en wasm.aansluiting. Royale woonkamer van totaal ca. 40m2. Vanuit de woonkamer (9,8m breed) is een prachtig zicht richting de Nieuwe Maas. De keuken (op leeftijd) bevindt zich aan de galerijzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator. Separaat modern vrijhangend toilet met een handwasbakje en ingebouwde 80L boiler.
Aan voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 12,7m2 en 7,1m2.

Balkon
De woning heeft een ruim zonnig balkon (4,57m x 1,37m) op het zuiden aan het park met een direct zicht op de Waterweg, het haventje en park.

Berging:
In de onderbouw van de flat bevindt zich een eigen berging van ca. 5m2.

Overige:
- Oplevering is per direct.
- Warm water d.m.v. 80 Liter boiler.
- Verwarming d.m.v. blokverwarming.
- Bouwjaar van de woning ca. 1964.
- Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van ca. € 300,- per maand aan service kosten en voorschot stookkosten.
- Aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, wordt er in de koopakte een niet zelf bewoond clausule opgenomen in combinatie met een as is is were is clausule.
- Door het bouwjaar van de woning, wordt er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen.
- Woonoppervlak ca. 88,m2 (Nennorm 2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper

English below:

Havendijk 467 3114 EJ Schiedam

What a fantastic location and panoramic view!

Experience the ideal location on the 6th floor on the Maasboulevard in Schiedam. There is always something to see! You have an unobstructed view of the harbor, the park, and the Nieuwe Maas, where you can see ocean liners as well as inland vessels and cruise liners passing by. From the kitchen, you can see the windmills of Schiedam.

The apartment features an approximately 10m wide living room totaling approximately 40m² with a sunny balcony, pleasant natural light, and 2 bedrooms at the rear. The window frames are fitted with double glazing. A synthetic window frame has been installed in the living room.

Enjoy your peace and quiet on the sunny south-facing balcony. Experience the benefits of an active Owners' Association, a recreational promenade right on your doorstep, a lively shopping street with a supermarket nearby, public transport within walking distance, and being in the heart of Rotterdam within 10 minutes. You can drive to the arterial roads in just a few minutes. There is a private storage unit. Parking is available in front of the building on private grounds. Public parking is also available on the street.

Layout
Ground floor:

The well-maintained apartment complex "Poseidon" offers a neat and secure entrance hall with an elevator and access to the storage units.

6th floor:

Entrance, vestibule, meter cupboard. Hallway with wardrobes and washing machine connection. Spacious living room totaling approx. 40m². From the living room (9.8m wide), there is a beautiful view towards the Nieuwe Maas. The kitchen (of a certain age) is located on the gallery side. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and a designer radiator. Separate modern wall-mounted toilet with a hand wash basin and built-in 80L boiler.

At the front, there are two bedrooms of approx. 12.7m² and 7.1m². Balcony
The apartment features a spacious, sunny south-facing balcony (4.57m x 1.37m) overlooking the park, with a direct view of the Waterway, the small harbor, and the park.

Storage:
A private storage unit of approx. 5m² is located in the basement of the apartment building.

Other:
- Available immediately.
- Hot water via an 80-liter boiler.
- Heating via central heating system.
- Year of construction of the property approx. 1964.
- Active Owners' Association with a contribution of approx. € 300 per month for service charges and an advance payment for heating costs.
- Since the seller has not lived in the property themselves, a "not occupied" clause will be included in the purchase agreement in combination with an "as is, is, is" clause.
- Due to the age of the property, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement. - Living area approx. 88 m² (NEN standard 2580).

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The NVM conditions apply.

Explanatory Clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. If the exact dimensions are of crucial importance to a buyer, we advise them to measure them themselves.

Choice of Notary and Costs
In principle, the choice of notary rests with the buyer. The cancellation of the mortgage registration in the Land Registry must be paid for by the seller. If the costs for this cancellation exceed €400 including VAT, the excess amount will be charged to the buyer. If the buyer chooses a notary outside a radius of 20 kilometers from the property being sold, any costs charged by the notary for a potential power of attorney for sale on behalf of the seller shall be borne by the buyer.

Toon meer Toon minder